Dvosoban stan, Novi Sad - Veternička Rampa | Prodaja · 41m² · 94.300€
, Veternička Rampa, Novi Sad, Srbija
94.300€
2 300 €/m²
Novi Sad, Veternička rampa, , 2.0, 41m2, 94300EUR
Tip
Stan
Površina
41 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 94.300€
- Površina
- 41 m² (2 300 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 28.06.2026
- ID
- 1499734
Opis
Agencijski ID: 133457, II/II, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se dvosoban stan od 41 m² u kvalitetnoj novogradnji. Stan ima skladan raspored, dnevnu sobu sa kuhinjom, trpezarijom i izlazom na terasu, odvojenu spavacu sobu, luksuzno kupatilo i pretsoblje. Zgrada sa svega pet stanova pruza mir, privatnost i prijatnu atmosferu. Grejanje je podno, na Samsung toplotne pumpe, sa zasebnim podesavanjem temperature i individualnim obracunom za svaki stan. Troskovi grejanja su mali, placaju se samo tokom grejne sezone. Kupci imaju pravo na povrat PDV. Moguce je kupiti parking mesto u dvoristu za 6000e ili ispred zgrade za 4000e. Ovaj kompleks se nalazi u mirnoj sirokoj ulici, projektovan je kao moderna stambena zajednica sa fokusom na kvalitet gradnje, funkcionalnost i udobnost. U okviru okruzenja nalaze se parking, decije igraliste i mnogo zelenila. Sve sto je potrebno za svakodnevni zivot nalazi se na nekoliko minuta hoda: autobuska stanica udaljena je svega 50 metara, a u neposrednoj blizini su marketi, prodavnice, posta, apoteka, vrtic, dom zdravlja, crkva, mesara i brojne zanatske radnje. Lokacija nudi prakticnost i sadrzaje koji svakodnevicu cine jednostavnijom i prijatnijom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Veternička Rampa, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 180.125 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 2.800 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosečna cena
217.488 €
Medijana: 180.125 €
Prosečna površina
78,4 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
2.812 €/m²
Medijana: 2.800 €/m²
Raspon cena
53.560 – 648.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Veternička Rampa, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 3.227 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 279.443 € i površinom oko 89,9 m².
Telep ima prosečno 2.665 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 252.757 € i površinom oko 95,3 m².
Grbavica ima prosečno 2.897 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.877 € i površinom oko 82,3 m².
Bulevar ima prosečno 2.746 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.271 € i površinom oko 72,3 m².
Adice ima prosečno 1.968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.509 € i površinom oko 59,6 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.757 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.092 € i površinom oko 64,2 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 217.488 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.812 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.142 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 260.000 € | 3.320 € +19% | 3.371 € | 1.847 |
| Novi Sad trenutni | 180.125 € | 2.800 € | 2.812 € | 1.728 |
| Kragujevac | 128.058 € | 2.142 € -24% | 2.079 € | 77 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -27% | 1.962 € | 31 |
| Niš | 129.000 € | 1.996 € -29% | 2.072 € | 674 |
Za dvosoban stan, stan (Veternička Rampa, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.488 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternička Rampa, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Veternička Rampa, Novi Sad je 53% oglasa za dvosoban stan, stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.679 €).
Sniženih oglasa
53%
53/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
18.679 €
U Veternička Rampa, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Veternička Rampa, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).
U Veternička Rampa, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.764 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.953 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.892 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.158 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.786 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.764 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.222 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.920 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.882 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (90%), Lift (53%), Parking mesto (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Veternička Rampa, Novi Sad
Ovaj oglas košta 94.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 217.488 € (57%) i ispod medijane od medijane od 180.125 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.300 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad oko 2.812 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.800 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi 217.488 €, a medijana 180.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi oko 2.812 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².
Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 217.488 € (medijana 180.125 €), prosečna površina 78,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Veternička rampa, , 2.0, 39m2, 89953EUR
- 89.953€ 39 m2
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 160000€
- 160.000€ 57 m2
Novi Sad, Veternička rampa, STADION, 2.5, 57m2, 160000EUR
- 160.000€ 57 m2
Novi Sad, Veternička rampa, , 4.0, 77m2, 169400EUR
- 169.400€ 77 m2
Kompletno namesten stan na odlicnoj lokaciji
- 165.000€ 57 m2