Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 96.305€
, Adice, Novi Sad, Srbija
96.305€
1 926 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros
Tip
Stan
Površina
50 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 96.305€
- Površina
- 50 m² (1 926 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 03.08.2026
- ID
- 1492217
Opis
Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.
moze na kredit
Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .
Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .
Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.
Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.
Cene stanova su izražene bez PDV-a, a kupac ne plaća agencijsku proviziju, što ovu ponudu čini jednom od najisplativijih kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu.
Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.
O agenciji
Komp
Tržišna analiza — Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 173.550 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 2.797 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosečna cena
208.381 €
Medijana: 173.550 €
Prosečna površina
74,2 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosečna cena / m²
2.845 €/m²
Medijana: 2.797 €/m²
Raspon cena
50.000 – 648.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..
Centar ima prosečno 3.216 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.109 € i površinom oko 82,5 m².
Grbavica ima prosečno 2.891 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.333 € i površinom oko 88,2 m².
Telep ima prosečno 2.722 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.917 € i površinom oko 81,1 m².
Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.220 € i površinom oko 54,0 m².
Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².
Nova Detelinara ima prosečno 3.111 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.850 € i površinom oko 63,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 208.381 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.845 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 231.500 € | 3.101 € +11% | 3.251 € | 1.833 |
| Novi Sad trenutni | 173.550 € | 2.797 € | 2.845 € | 1.720 |
| Kragujevac | 126.808 € | 2.095 € -25% | 2.048 € | 89 |
| Pančevo | 136.932 € | 2.044 € -27% | 1.966 € | 32 |
| Niš | 120.000 € | 1.990 € -29% | 2.064 € | 703 |
Za stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.381 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Adice, Novi Sad je 49% oglasa za stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.922 €).
Sniženih oglasa
49%
49/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
14.922 €
U Adice, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).
U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.839 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.980 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.785 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.839 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.672 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.786 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).
Među oglasima za stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (85%), Lift (55%), Parking mesto (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad
Ovaj oglas košta 96.305 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.381 € (54%) i ispod medijane od medijane od 173.550 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.926 €/m², dok je prosek za stan u Adice, Novi Sad oko 2.845 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 2.797 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adice, Novi Sad iznosi 208.381 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.845 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².
Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.381 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Jednoiposoban stan NOVI SAD, 90000€
- 90.000€ 36 m2
Jednoiposoban stan NOVI SAD, 93600€
- 93.600€ 39 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 87450€
- 87.450€ 53 m2
Novi Sad, Adice, , 1.5, 41m2, 88500EUR
- 88.500€ 41 m2
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 95000€
- 95.000€ 43 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 95000€
- 95.000€ 38 m2
Novi Sad, Adice - Uknjižena garsonjera ID#1001148
- 88.580€ 30 m2
Novi Sad, Adice, , 1.5, 29m2, 88000EUR
- 88.000€ 29 m2
Jednoiposoban stan NOVI SAD, 88000€
- 88.000€ 29 m2
Novi Sad, Adice, , 2.0, 44m2, 96756EUR
- 96.756€ 44 m2
Novi Sad, Adice, , 3.0, 43m2, 98000EUR
- 98.000€ 43 m2