Jednoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 44m² · 115.000€

Adice , Adice, Novi Sad, Srbija

115.000€

2 613 €/m²

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 115000€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 115.000€

Površina: 44 m² (2 613 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502716

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 184.581 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 155.624 € · -26% (ispod medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.614 €/m² Prosek: 2.850 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.845 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

184.581 €

Medijana: 155.624 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

42.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.493 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Telep 2.923 €/m² +17% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.923 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.798 € i površinom oko 64,4 m².

Petrovaradin 2.493 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.493 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.624 € i površinom oko 52,4 m².

Sremska Kamenica 2.879 €/m² +15% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.879 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.957 € i površinom oko 60,7 m².

Mišeluk 2.774 €/m² +11% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.774 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.863 € i površinom oko 60,2 m².

Rotkvarija 3.789 €/m² +52% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.789 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 380.142 € i površinom oko 101,8 m².

Liman 4 2.999 €/m² +20% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.999 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.225 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.624 € (prosek 184.581 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.850 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²), a jeftinije od Niš (2.205 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +8%	3.326 €	1.835
Novi Sad trenutni	155.624 €	2.845 €	2.850 €	1.721
Niš	129.250 €	2.205 € -22%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -26%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.955 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.581 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.159 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.159 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.847 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.798 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.945 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.204 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.847 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.340 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.841 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.249 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.895 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 2.798 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.945 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.847 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.340 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.841 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.249 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.895 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (82%), Lift (81%), Parking mesto (74%), Terasa (74%), Garaža (58%), Uknjiženo (26%).

Novogradnja 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 184.581 € (38%) i ispod medijane od medijane od 155.624 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.614 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.850 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.845 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 184.581 €, a medijana 155.624 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.850 €/m², medijana je 2.845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.581 € (medijana 155.624 €), prosečna površina 64,6 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.