Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 85.500€

Novi Sad, Satelit, , 0.5, 30m2, 85500EUR

2

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 85.500€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 85.500€

Površina: 30 m² (2 850 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1482585

Opis

Agencijski ID: 126516, I/VII, ulaz mermerni. *SATELIT LUX* - 30 m2 SA PDV, NOVA LOKACIJA u izgradnji, sa izlazom na 2 bulevara, renomiranog investitora sa iskustvom. Okrenuta ka dvoristu.. Stan sa terasom bice opremljen interfonom, sigurnosnim kamerama, centralnim grejanjem. Vrhunska gradnja zgrade sa 2 lifta. Energetski pasos. Blizina skola, marketa, restorana. Mogucnost kupovine moderne garaze po povlascenoj ceni, u podnozju zgrade. Povrat PDV. Najbolji uslovi placanja. Realizacija kupovine za gotovinu, moguca je i u 24 jednake rate, bez kamate. Kredit, ucesce 20%. Odluka za nov stan uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.500 € Prosek: 208.654 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 188.375 € · -55% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.850 €/m² Prosek: 2.656 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

208.654 €

Medijana: 188.375 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.656 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

65.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.245 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Centar 3.215 €/m² +43% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.215 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 253.579 € i površinom oko 84,1 m².

Bulevar 2.741 €/m² +22% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.741 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.124 € i površinom oko 76,9 m².

Telep 2.598 €/m² +16% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.598 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.635 € i površinom oko 94,9 m².

Nova Detelinara 2.245 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.245 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.206 € i površinom oko 85,5 m².

Grbavica 2.872 €/m² +28% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.872 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.063 € i površinom oko 87,1 m².

Podbara 2.522 €/m² +12% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.522 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 188.375 € (prosek 208.654 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.656 €/m²) — skuplje od Beograd (3.198 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.198 € +28%	3.422 €	1.853
Novi Sad trenutni	188.375 €	2.500 €	2.656 €	1.703
Niš	129.250 €	2.063 € -17%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -18%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -20%	1.975 €	91

Za jednosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.654 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.656 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 47% oglasa za jednosoban stan, stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.237 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.237 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.431 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.883 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.812 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.093 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.920 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.431 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.440 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.679 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.341 €/m²).

Jednosoban stan 2.883 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.812 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.093 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.920 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.431 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.440 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.679 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.341 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (88%), Lift (55%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 85.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.654 € (59%) i ispod medijane od medijane od 188.375 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.850 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.656 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 208.654 €, a medijana 188.375 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.656 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.654 € (medijana 188.375 €), prosečna površina 82,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.