Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 36m² · 82.400€

Novi Sad, Centar (Stari grad) - Renoviran jednosoban stan ID#1001225

Novo 10

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 36m² · 82.400€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 82.400€

Površina: 36 m² (2 288 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1498623

Opis

Novi Sad, Centar (Stari grad). Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. U nesposrednoj blizini Dunavskog parka, šetališta keja, Izvršnog veća i Palate pravde, Osnovnog suda i fakulteta... Ovaj stambeno pristor čini komforan ulazni hodnik, soba sa izlazom na zatvorenu terasu na kojoj je pozicionirana kuhinja, ostava sa izvodima za veš mašinu, kupatilo sa tuš kabinom. Ono što ovaj stan čini posebnim je izlaz na ozelenjeno dvorište koje u srcu grada pruža mir, izolovano od gradske buke i gužve. Stan je pored stanovanja pogodina i za poslovanje (kancelariju) kako po svojoj struktuti tako i po lokaciji na kojoj se nlazai. Odmah useljv. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.400 € Prosek: 161.864 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -45% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.289 €/m² Prosek: 2.848 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.897 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.550 €/m² Prosek · Medijana 4.070 €/m²

Prosečna cena

161.864 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.191 €/m² Najskuplje: 3.270 €/m²

Centar 3.208 €/m² +46% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.208 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.113 € i površinom oko 64,1 m².

Telep 2.862 €/m² +31% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.636 € i površinom oko 65,3 m².

Bulevar 3.270 €/m² +49% · 13 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.270 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.908 € i površinom oko 48,7 m².

Adice 2.191 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.191 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.544 € i površinom oko 31,6 m².

Nova Detelinara 2.812 €/m² +28% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.812 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.750 € i površinom oko 62,1 m².

Grbavica 3.250 €/m² +48% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.250 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.950 € i površinom oko 38,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 161.864 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.848 €/m²) — skuplje od Beograd (3.198 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.198 € +10%	3.422 €	1.853
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.897 €	2.848 €	1.702
Niš	129.250 €	2.063 € -29%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -31%	1.975 €	91

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.864 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.165 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.165 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.781 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.907 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.950 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.883 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.976 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.853 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.781 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.573 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.844 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.491 €/m²).

Garsonjera 2.907 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.950 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.883 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.976 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.853 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.781 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.573 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.844 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.491 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (78%), Lift (56%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 82.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 161.864 € (49%) i ispod medijane od medijane od 150.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.289 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.848 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.897 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 4.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 161.864 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.848 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.070 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.864 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 57,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.