Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 29m² · 81.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar Slobodana Jovanovića, 1.0, 29m2, 81000EUR

Novo 9

Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 29m² · 81.000€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 81.000€

Površina: 29 m² (2 793 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1500853

Opis

Agencijski ID: 133829, I/V, klima, lift, uknjizen, podrum, ostava. GARSONJERA, 29 m2, + 5 m2 tavan. LIFT, uknjizena. Odlicna investicija za izdavanje ili mesto za zivljenje. Grejanje: centralno, gradsko. Blizina mnogih autobuskih linija do fakulteta i centra grada. Blizina svih marketa i skola na Novom naselju. Klimu - ima. Tavanski prostor 5 m2 + vesernicu za susenje vesa - ima. Zajednicku biciklanu pod kljucem - ima. Klasicnu terasu nema. Moguc kredit. Vlasnistvo cisto, bez tereta i hipoteke. 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 81.000 € Prosek: 208.416 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 182.003 € · -55% (ispod medijane)

58.900 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 2.793 €/m² Prosek: 3.056 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.958 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

208.416 €

Medijana: 182.003 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.056 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

58.900 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.615 €/m² Najskuplje: 3.683 €/m²

Centar 3.683 €/m² +41% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.683 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.523 € i površinom oko 69,1 m².

Telep 2.798 €/m² +7% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.798 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.220 € i površinom oko 66,2 m².

Grbavica 3.054 €/m² +17% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.054 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.463 € i površinom oko 89,2 m².

Podbara 3.203 €/m² +22% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.203 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.964 € i površinom oko 68,6 m².

Novo Naselje 2.792 €/m² +7% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.792 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.192 € i površinom oko 65,2 m².

Nova Detelinara 2.615 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.615 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.128 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.003 € (prosek 208.416 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 3.056 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +19%	3.605 €	1.838
Novi Sad trenutni	182.003 €	2.958 €	3.056 €	1.675
Niš	130.618 €	2.164 € -27%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -31%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29

Za jednosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.416 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 28% oglasa za jednosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.494 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.494 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.025 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.665 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.992 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.445 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.176 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.813 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.575 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.019 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 3.665 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.992 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.445 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.025 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.176 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.813 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.575 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.019 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (39%), Parking mesto (22%), Garaža (12%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 81.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.416 € (61%) i ispod medijane od medijane od 182.003 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.900 do 669.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.793 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 3.056 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.958 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 208.416 €, a medijana 182.003 €. Raspon cena kreće se od 58.900 do 669.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 3.056 €/m², medijana je 2.958 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.675 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.416 € (medijana 182.003 €), prosečna površina 70,9 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.