Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 29m² · 79.800€

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

3

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 29m² · 79.800€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 79.800€

Površina: 29 m² (2 751 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1494246

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima

Stanovi na prodaju u NOVOM SADU

Zgrada se sastoji od 86 stambenih jedinica i 86 garažnih mesta, sa planiranim završetkom radova 30. aprila 2027. godine. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, površine od 29 m² do 101 m², prilagođeni različitim potrebama kupaca.

Ova novogradnja predstavlja vrhunsku ponudu u okviru prodaje stanova u Novom Sadu, kako za krajnje kupce, tako i za investitore.

Osnovne informacije – stanovi na prodaju Novi Sad (novogradnja)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni kompleks

Spratnost: Prizemlje + Prizemlje + 3 sprata + Potkrovlje

Garaže: 86 garažnih mesta

Površina stanova: 29 m² – 101 m²

Struktura: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi

Planirani završetak: 30.04.2027.

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Cene izražene sa PDV-om

Agencijska provizija je uključena u cenu

Mogućnost kupovine na kredit

U slučaju kupovine putem kredita, cena po kvadratnom metru je 100€/m² veća

Tehničke karakteristike objekta

Grejanje na gas - individualno po stanu, veoma ekonomično

Šestokomorna PVC stolarija nemačkog profila - DIKIĆ

Sigurnosna vrata čelične konstrukcije, prirodna boja drveta - PORTA NS

Staklene ograde na balkonima

Troslojni Tarket parket 14 mm sa rojal lajsnama (6 cm)

Geberit skriveni vodokotlić

Gorenje bojler 80 L

D

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.800 € Prosek: 208.877 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 182.125 € · -56% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.752 €/m² Prosek: 2.738 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.680 €/m² · +3% (u medijani)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

208.877 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.738 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.072 €/m² Najskuplje: 3.190 €/m²

Centar 3.190 €/m² +54% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.190 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 275.988 € i površinom oko 89,8 m².

Telep 2.795 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 234.278 € i površinom oko 80,9 m².

Grbavica 2.749 €/m² +33% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.749 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 237.045 € i površinom oko 85,8 m².

Adice 2.072 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 101.342 € i površinom oko 49,1 m².

Bulevar 2.819 €/m² +36% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.819 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 67,7 m².

Podbara 2.482 €/m² +20% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.482 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 125.638 € i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 208.877 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.738 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +22%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.680 €	2.738 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -19%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -26%	1.987 €	90

Za garsonjera, stan (Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.877 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.738 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 53% oglasa za garsonjera, stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.531 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.531 €

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.698 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.722 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.897 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.801 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.698 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.484 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.769 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 2.767 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.722 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.897 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.801 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.698 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.484 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.769 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (86%), Lift (48%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 79.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.877 € (62%) i ispod medijane od medijane od 182.125 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.752 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.738 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.680 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 208.877 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.738 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.877 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 76,1 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.