Garsonjera, Novi Sad - Novo Naselje Šonsi | Prodaja · 27m² · 81.000€

Garsonjera NOVI SAD, 81000€

Novo 6

Garsonjera, Novi Sad - Novo Naselje Šonsi | Prodaja · 27m² · 81.000€

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 81.000€

Površina: 27 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501434

Opis

Agencijska oznaka 1102878 - Cena 81.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju je svetla i funkcionalna garsonjera ukupne površine 29 m², smeštena na prvom spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, u jednom od najtraženijih delova Novog Naselja. Zahvaljujući odličnom rasporedu, prostor je maksimalno iskorišćen, što stan čini prijatnim za život, ali i odličnom investicijom za izdavanje. Stan je u dobrom stanju, grejanje je gradsko, a poseduje i klimu za dodatnu udobnost tokom letnjih meseci. Iako nema terasu, budućem vlasniku na raspolaganju su brojne praktične pogodnosti koje značajno povećavaju funkcionalnost nekretnine. Uz stan dolazi ograđena ostava površine oko 5 m² na zajedničkom tavanu, kao i mogućnost korišćenja biciklane i zajedničke vešernice koju koriste svega četiri stana. Nekretnina je uknjižena, a uz nju se koristi i dodatni prostor koji je u nesmetanoj upotrebi još od izgradnje zgrade i predstavlja značajnu praktičnu prednost u svakodnevnom korišćenju. Odlična lokacija, kvalitetna starija gradnja, mirno okruženje i funkcionalan raspored čine ovu garsonjeru idealnim izborom za samostalan život, studente, mlade parove ili kao sigurnu investiciju za buduće izdavanje. Za više informacija pozovite: 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje Šonsi, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 81.000 € Prosek: 158.558 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 144.100 € · -44% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.806 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.906 €/m² · +3% (u medijani)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

158.558 €

Medijana: 144.100 €

Prosečna površina

56,9 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.806 €/m²

Medijana: 2.906 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 3.404 €/m²

Centar 3.404 €/m² +73% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.404 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 192.643 € i površinom oko 58,3 m².

Telep 2.916 €/m² +48% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.916 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 172.794 € i površinom oko 58,9 m².

Adice 1.971 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 1.971 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 87.268 € i površinom oko 44,3 m².

Liman 4 2.908 €/m² +48% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.908 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 157.490 € i površinom oko 55,8 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +17% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Detelinara 2.801 €/m² +42% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.801 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 122.783 € i površinom oko 43,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.100 € (prosek 158.558 €) i medijanu od 2.906 €/m² (prosek 2.806 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +16%	3.523 €	1.848
Novi Sad trenutni	144.100 €	2.906 €	2.806 €	1.706
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -28%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -29%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.941 €	30

Za garsonjera, stan (Novo Naselje Šonsi, Novi Sad) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.558 €, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Novo Naselje Šonsi, Novi Sad je 5% oglasa za garsonjera, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.557 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.557 €

U Novo Naselje Šonsi, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novo Naselje Šonsi, Novi Sad najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 2.849 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.434 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.849 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.580 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.822 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.506 €/m²).

Garsonjera 2.434 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.119 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.969 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.849 €/m² · 40 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.822 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.506 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za garsonjera, stan u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (76%), Parking mesto (71%), Lift (67%), Garaža (47%), Uknjiženo (27%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad

Ovaj oglas košta 81.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 158.558 € (49%) i ispod medijane od medijane od 144.100 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad oko 2.806 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.906 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad iznosi 158.558 €, a medijana 144.100 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad iznosi oko 2.806 €/m², medijana je 2.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.706 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.558 € (medijana 144.100 €), prosečna površina 56,9 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.