Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 97.838€

Temerinski Put , Slana Bara, Novi Sad, Srbija

97.838€

2 275 €/m²

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.0
Cena
97.838€
Površina
43 m² (2 275 €/m²)
Sprat
1
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Ažuriran
28.07.2026
ID
1490770

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na Temerinskom putu 25–27 u Novom Sadu. Ovaj stambeni projekat predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana u novogradnji na lokaciji koja je dobro povezana sa svim delovima grada.

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, površine od 29 m² do 84 m², uključujući:

garsonjere

jednoiposobne stanove

dvosobne stanove

trosobne stanove

Гаражна места: 13.000 ЕУРО + ПДВ

Паркинг места: 7.500 ЕУРО

За већинску готовинску исплату могућа корекција цене и измене по зељи.

U slučaju potrebe za većom kvadraturom postoji mogućnost preprojektovanja i spajanja stanova.

Prednosti lokacije

Lokacija objekta omogućava brz pristup svim važnim sadržajima za svakodnevni život:

Gradsko autobusko stajalište nalazi se tačno ispred zgrade

Najlon pijaca – 3 minuta hoda

Vrtić / obdanište – 5 minuta hoda

Univerexport – 5 minuta hoda

Osnovna škola – oko 8 minuta hoda

Dom zdravlja – oko 8 minuta hoda

Sportski centar i bazen Klisa – oko 8 minuta

Mega Roda i Big shopping centar – 5 minuta vožnje

Centar Novog Sada – oko 10 minuta vožnje

Zahvaljujući dobroj infrastrukturi i lokaciji, stanovi su odlična prilika kako za život tako i kao investicija za izdavanje

Tržišna analiza — Slana Bara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.838 € Prosek: 204.762 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 161.500 € · -39% (ispod medijane)
65.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €
Cena / m²: 2.275 €/m² Prosek: 2.758 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.712 €/m² · -16% (ispod medijane)
1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

204.762 €

Medijana: 161.500 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.712 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slana Bara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.981 €/m² Najskuplje: 3.291 €/m²
Centar 3.291 €/m² +66% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.291 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.757 € i površinom oko 93,4 m².

Nova Detelinara 2.696 €/m² +36% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.696 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.712 € i površinom oko 62,3 m².

Telep 2.753 €/m² +39% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.753 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.830 € i površinom oko 82,3 m².

Grbavica 2.769 €/m² +40% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.769 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.167 € i površinom oko 69,3 m².

Podbara 2.671 €/m² +35% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.671 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.992 € i površinom oko 87,4 m².

Adice 1.981 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.981 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.143 € i površinom oko 61,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.500 € (prosek 204.762 €) i medijanu od 2.712 €/m² (prosek 2.758 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 255.675 € 3.307 € +22% 3.497 € 1.847
Novi Sad trenutni 161.500 € 2.712 € 2.758 € 1.701
Niš 171.215 € 2.600 € -4% 2.506 € 693
Pančevo 135.932 € 2.044 € -25% 1.941 € 30
Kragujevac 116.853 € 1.919 € -29% 1.972 € 90

Za stan (Slana Bara, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.762 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bara, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slana Bara, Novi Sad je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.228 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.228 €

U Slana Bara, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Slana Bara, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%
30 – 50 m² 20 ogl. · 20%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Slana Bara, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.704 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.585 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.924 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.665 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.704 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.301 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.430 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.499 €/m²).

Garsonjera 3.585 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 3.033 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 2.924 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 2.665 €/m² · 10 ogl. · 10%
Trosoban stan 2.704 €/m² · 23 ogl. · 24%
Troiposoban stan 2.301 €/m² · 11 ogl. · 11%
Četverosoban stan 2.430 €/m² · 15 ogl. · 16%
Petosoban stan 2.499 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Slana Bara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (77%), Lift (64%), Novogradnja (16%), Parking mesto (11%), Garaža (6%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%
Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%
Lift 64 od 100 ogl. · 64%
Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%
Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Slana Bara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 97.838 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 204.762 € (52%) i ispod medijane od medijane od 161.500 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.275 €/m², dok je prosek za stan u Slana Bara, Novi Sad oko 2.758 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.712 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bara, Novi Sad iznosi 204.762 €, a medijana 161.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bara, Novi Sad iznosi oko 2.758 €/m², medijana je 2.712 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za stan u Slana Bara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za stan u Slana Bara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.762 € (medijana 161.500 €), prosečna površina 74,8 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine