Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 97.838€
Temerinski Put , Slana Bara, Novi Sad, Srbija
97.838€
2 275 €/m²
PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84
Tip
Stan
Površina
43 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 97.838€
- Površina
- 43 m² (2 275 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 28.07.2026
- ID
- 1490770
Opis
PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA
U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na Temerinskom putu 25–27 u Novom Sadu. Ovaj stambeni projekat predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana u novogradnji na lokaciji koja je dobro povezana sa svim delovima grada.
U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, površine od 29 m² do 84 m², uključujući:
garsonjere
jednoiposobne stanove
dvosobne stanove
trosobne stanove
Гаражна места: 13.000 ЕУРО + ПДВ
Паркинг места: 7.500 ЕУРО
За већинску готовинску исплату могућа корекција цене и измене по зељи.
U slučaju potrebe za većom kvadraturom postoji mogućnost preprojektovanja i spajanja stanova.
Prednosti lokacije
Lokacija objekta omogućava brz pristup svim važnim sadržajima za svakodnevni život:
Gradsko autobusko stajalište nalazi se tačno ispred zgrade
Najlon pijaca – 3 minuta hoda
Vrtić / obdanište – 5 minuta hoda
Univerexport – 5 minuta hoda
Osnovna škola – oko 8 minuta hoda
Dom zdravlja – oko 8 minuta hoda
Sportski centar i bazen Klisa – oko 8 minuta
Mega Roda i Big shopping centar – 5 minuta vožnje
Centar Novog Sada – oko 10 minuta vožnje
Zahvaljujući dobroj infrastrukturi i lokaciji, stanovi su odlična prilika kako za život tako i kao investicija za izdavanje
Tržišna analiza — Slana Bara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 161.500 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 2.712 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosečna cena
204.762 €
Medijana: 161.500 €
Prosečna površina
74,8 m²
Medijana: 65,5 m²
Prosečna cena / m²
2.758 €/m²
Medijana: 2.712 €/m²
Raspon cena
65.000 – 1.573.840 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Slana Bara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..
Centar ima prosečno 3.291 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.757 € i površinom oko 93,4 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.696 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.712 € i površinom oko 62,3 m².
Telep ima prosečno 2.753 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.830 € i površinom oko 82,3 m².
Grbavica ima prosečno 2.769 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.167 € i površinom oko 69,3 m².
Podbara ima prosečno 2.671 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.992 € i površinom oko 87,4 m².
Adice ima prosečno 1.981 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.143 € i površinom oko 61,4 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.500 € (prosek 204.762 €) i medijanu od 2.712 €/m² (prosek 2.758 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 255.675 € | 3.307 € +22% | 3.497 € | 1.847 |
| Novi Sad trenutni | 161.500 € | 2.712 € | 2.758 € | 1.701 |
| Niš | 171.215 € | 2.600 € -4% | 2.506 € | 693 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -25% | 1.941 € | 30 |
| Kragujevac | 116.853 € | 1.919 € -29% | 1.972 € | 90 |
Za stan (Slana Bara, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.762 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bara, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Slana Bara, Novi Sad je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.228 €).
Sniženih oglasa
40%
40/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
16.228 €
U Slana Bara, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Slana Bara, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).
U Slana Bara, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.704 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.585 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.924 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.665 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.704 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.301 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.430 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.499 €/m²).
Među oglasima za stan u Slana Bara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (77%), Lift (64%), Novogradnja (16%), Parking mesto (11%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Slana Bara, Novi Sad
Ovaj oglas košta 97.838 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 204.762 € (52%) i ispod medijane od medijane od 161.500 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 1.573.840 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.275 €/m², dok je prosek za stan u Slana Bara, Novi Sad oko 2.758 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.712 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bara, Novi Sad iznosi 204.762 €, a medijana 161.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bara, Novi Sad iznosi oko 2.758 €/m², medijana je 2.712 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².
Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za stan u Slana Bara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za stan u Slana Bara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.762 € (medijana 161.500 €), prosečna površina 74,8 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija