Novi Sad slana bara od 70 do 100 kvadrata

90 oglasa · pros. 213.302 € · med. 209.850 € · 2.583 €/m² (med. 2.587 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 100m² · 244.800€

Prodaja trosobnog stana, 100m2, Sajmište, garaža

Sajmište, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se moderan i funkcionalan dupleks stan ukupne površine 100m2, sa pripadajućom garažom od 17m2, na izuzetno... više

244.800€ (2 448 €/m²)

3.0 soba
100m²
3/3 spratova

Stan

Prodaja trosobnog dupleks stana Novi Sad – Sajam | 100m2, garaža uključena,

Sajmište, Novi Sad

Struktura: Trosoban stan – dupleks Kvadratura: 100 m2 Sprat: III sprat (lift) Lokacija: Sajam, Novi Sad – blizina Betanije Parking / garaža:... više

245.000€ (2 450 €/m²)

3.0 soba
100m²
3.sprat

Stan

Ekskluzivna nekretnina u centru – 91m², garaža, parking, lift

Centar, Novi Sad

Predstavljamo vam izuzetnu nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. U pitanju je prostran četvorosoban duplex ukupne površine... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
3/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Moderan trosoban stan 92m2 na Telepu sa Bosch kuhi

Telep, Novi Sad

Na prodaju je moderan trosoban stan površine 92 m2 u novogradnji na odličnoj lokaciji – Telep, Novi Sad. Ovaj izuzetno funkcionalan i kvalitetno... više

228.412€ (2 482 €/m²)

3.0 soba
92m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 90m² · 270.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo Naselje, Slobodana Selenića, 3.5, 90m2, 270000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 123145, I/II, terasa, uknjizen, nov luks, garaza, parking. Na prodaju luksuzno opremljen troiposoban stan u novogradnji, savrsen... više

270.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
90m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 81m² · 194.400€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 194400€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102622, cena nekretnine je 194.400e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Nova Deteloinara, 81 m2, trosoban, peti sprat.... više

194.400€ (2 400 €/m²)

3 soba
81m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 88m² · 167.447€

Stan Novo

Porodičan četvorosoban stan sa dve terase i parking mestom, 88 m², Veternik,

Veternik, Novi Sad

U ponudi je prostran četvorosoban stan površine 88.13 m², smešten na 2. spratu moderne stambene zgrade u izgradnji. Zahvaljujući odlično organizovanom... više

167.447€ (1 902 €/m²)

4.0 soba
88m²
2.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

251.915€ (3 498 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/4 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 180000€

Telep, Novi Sad

Telep, troiposoban , novija zgrada.CENA 180.000 + agencijska provizija od 3%. Agencijska oznaka stana 1099950 , Novi Sad, Telep . Troiposoban... više

180.000€ (2 500 €/m²)

3.5 soba
72m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 309000€

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102916 - Cena 309.000e + 3% agencijska provizija. Kompletno renoviran četvorosoban stan od 96 m² sa mogućnošću kupovine garaže.... više

309.000€ (3 218 €/m²)

4 soba
96m²
2/4 spratova

Stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 71m² · 175.000€

Stan Novo

Novi Sad, Socijalno, Đurđa Brankovića , 5.0, 71m2, 175000EUR

Socijalno, Novi Sad

Agencijski ID: 111737, III/III, klima, terasa, uknjizen. Prodaje se izuzetno komforan namesten duplex na odlicnoj lokaciji *U STVARNOSTI 123M2*,... više

175.000€ (2 464 €/m²)

5 soba
71m²
3/3 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 165000€

Klisa, Novi Sad

Nov, namesten, sa parking mestom, komforan trosoban stan na Klisii 69m2... Agencijska oznaka stana 1101995. Cena stana je 165000e +3% agencijska... više

165.000€ (2 357 €/m²)

2.5 soba
70m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

213.302 €

Medijana: 209.850 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

2.583 €/m²

Medijana: 2.587 €/m²

Raspon cena

135.000 – 309.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.100 €/m² Najskuplje: 3.106 €/m²

Telep 2.693 €/m² +28% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.693 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.871 € i površinom oko 84,9 m².

Centar 2.805 €/m² +34% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.805 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.160 € i površinom oko 82,8 m².

Nova Detelinara 2.418 €/m² +15% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.418 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.316 € i površinom oko 86,7 m².

Adice 2.100 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.100 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.284 € i površinom oko 78,3 m².

Novo Naselje 3.106 €/m² +48% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.106 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.830 € i površinom oko 84,0 m².

Podbara 2.367 €/m² +13% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.367 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.043 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 209.850 € (prosek 213.302 €) i medijanu od 2.587 €/m² (prosek 2.583 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.404 €/m²) i Niš (2.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	209.850 €	2.587 €	2.583 €	90
Beograd	204.140 €	2.404 € -7%	2.361 €	3.240
Niš	130.130 €	2.040 € -21%	1.718 €	1.408
Kragujevac	115.400 €	1.495 € -42%	1.306 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -74%	689 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.302 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.583 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 309.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 24% oglasa za nekretnine (22 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.881 €).

Sniženih oglasa

24%

22/90

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.881 €

U Novi Sad najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (94%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 6%

70 – 100 m² 85 ogl. · 94%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (61%), Lift (57%), Parking mesto (33%), Novogradnja (27%), Garaža (19%).

Terasa 77 od 90 ogl. · 86%

Uknjiženo 55 od 90 ogl. · 61%

Lift 51 od 90 ogl. · 57%

Parking mesto 30 od 90 ogl. · 33%

Novogradnja 24 od 90 ogl. · 27%

Garaža 17 od 90 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 213.302 €, a medijana 209.850 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 309.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.583 €/m², medijana je 2.587 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.588 do 3.563 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 213.302 € (medijana 209.850 €), prosečna površina 82,7 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.693 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.693 €/m²), Centar (2.805 €/m²), Nova Detelinara (2.418 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 19.881 €.

Telep ima prosečno 2.693 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.871 € i površinom oko 84,9 m². Centar ima prosečno 2.805 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.160 € i površinom oko 82,8 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.418 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.316 € i površinom oko 86,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.587 €/m², prosek 2.583 €/m², 90 oglasa), Beograd (med. 2.404 €/m², prosek 2.361 €/m², 3.240 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.718 €/m², 1.408 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.306 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).