Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 42m² · 155.000€

Novi Sad, Centar, , 2.0, 42m2, 155000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 42m² · 155.000€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 155.000€

Površina: 42 m² (3 690 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1501234

Opis

Agencijski ID: 134015, III/IV, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja. Na prodaju kompletno namesten dvosoban stan od 42m2 u neposrednoj blizini Centra na trecem spratu sa liftom. Zgrada je veoma kvalitetna i od odlicnog investitora. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 221.379 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -16% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 3.690 €/m² Prosek: 2.734 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 2.600 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

221.379 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

2.734 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

48.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.380 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Centar 3.053 €/m² +28% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.053 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.375 € i površinom oko 77,3 m².

Salajka 2.666 €/m² +12% · 8 ogl.

Salajka ima prosečno 2.666 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.915 € i površinom oko 60,5 m².

Telep 2.518 €/m² +6% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.518 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.922 € i površinom oko 91,8 m².

Nova Detelinara 2.541 €/m² +7% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.541 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.394 € i površinom oko 72,4 m².

Kej 3.365 €/m² +41% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.365 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 297.639 € i površinom oko 88,0 m².

Bulevar 2.380 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.380 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.933 € i površinom oko 100,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 221.379 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.734 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +29%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.600 €	2.734 €	1.702
Niš	124.500 €	2.061 € -21%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -24%	1.992 €	92

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.379 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.734 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.822 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.822 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.623 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.667 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.763 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.324 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.583 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.623 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.352 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.347 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.951 €/m²).

Garsonjera 3.667 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.763 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.853 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.583 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.623 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.352 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.347 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.951 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (76%), Lift (49%), Novogradnja (9%), Parking mesto (6%), Garaža (3%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 221.379 € (30%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 818.850 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.690 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.734 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 2.600 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 221.379 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.734 €/m², medijana je 2.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 221.379 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 83,3 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.