Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 40m² · 150.000€

Novi Sad, Centar, Vojvođanskih brigada, 1.5, 40m2, 150000EUR

5

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 40m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 40 m² (3 750 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 12.05.2026

ID: 1481242

Opis

Agencijski ID: 116963, II/, klima, lift, terasa. Prodaje se jednoiposoban stan kod Spensa od 40m2 na drugom spratu. Stan je uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 179.930 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 150.675 € · 0% (u medijani)

60.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 2.677 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 2.611 €/m² · +44% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

179.930 €

Medijana: 150.675 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.677 €/m²

Medijana: 2.611 €/m²

Raspon cena

60.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.159 €/m² Najskuplje: 2.984 €/m²

Telep 2.651 €/m² +23% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.651 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.491 € i površinom oko 97,2 m².

Centar 2.984 €/m² +38% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.984 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.132 € i površinom oko 71,4 m².

Petrovaradin 2.381 €/m² +10% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.381 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.543 € i površinom oko 57,8 m².

Novo Naselje 2.673 €/m² +24% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.673 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.741 € i površinom oko 75,9 m².

Nova Detelinara 2.550 €/m² +18% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.550 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.242 € i površinom oko 69,3 m².

Veternik 2.159 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.159 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.918 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.675 € (prosek 179.930 €) i medijanu od 2.611 €/m² (prosek 2.677 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +35%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	150.675 €	2.611 €	2.677 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -15%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -20%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -22%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.930 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.677 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.171 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.171 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.839 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.138 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.756 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.839 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.872 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.621 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.455 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.541 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.354 €/m²).

Garsonjera 3.138 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.042 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.756 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.839 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.872 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.621 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.455 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.541 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.354 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (58%), Lift (46%), Parking mesto (37%), Novogradnja (27%), Garaža (2%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 179.930 € (17%) i u medijani od medijane od 150.675 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.677 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 2.611 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 179.930 €, a medijana 150.675 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.677 €/m², medijana je 2.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.930 € (medijana 150.675 €), prosečna površina 71,6 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.