Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 110.000€

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.5, 29m2, 110000EUR

Novo 7

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 110.000€

Površina: 29 m² (3 793 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504211

Opis

Agencijski ID: 135005, III/, klima, uknjizen. STAN NA PRODAJU – CENTAR NOVOG SADA | LAZE KOSTICA | ODVOJENA SPAVACA SOBA Na prodaju svetao i funkcionalan stan na odlicnoj lokaciji, u ulici Laze Kostica, u samom centru Novog Sada. Stan je uknjizen na 29 m², dok je realna korisna povrsina oko 35 m², zbog kosina koje ne ulaze u celokupnu uknjizenu kvadraturu. Nalazi se na 3. spratu. Stan ima odvojenu spavacu sobu, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijskim delom, kao i kupatilo. Prostor je veoma dobro iskoriscen, a krovni prozori pruzaju dosta prirodnog svetla. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 229.294 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 191.015 € · -42% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.793 €/m² Prosek: 3.137 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 3.062 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

229.294 €

Medijana: 191.015 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.137 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.722 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Centar 3.487 €/m² +28% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.487 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.241 € i površinom oko 76,1 m².

Nova Detelinara 2.722 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.854 € i površinom oko 66,7 m².

Grbavica 3.054 €/m² +12% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.054 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 258.943 € i površinom oko 103,3 m².

Telep 2.726 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.726 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.030 € i površinom oko 70,9 m².

Sajam 3.420 €/m² +26% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.420 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.757 € i površinom oko 68,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.001 €/m² +10% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.001 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.127 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 191.015 € (prosek 229.294 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 3.137 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +6%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	191.015 €	3.062 €	3.137 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -27%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -31%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -31%	2.051 €	66

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.294 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.989 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.989 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 3.131 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.435 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.834 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.122 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.165 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.855 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.012 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Garsonjera 3.435 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.834 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.461 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.122 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.165 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.855 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.012 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (76%), Lift (74%), Novogradnja (28%), Garaža (4%), Parking mesto (3%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 229.294 € (52%) i ispod medijane od medijane od 191.015 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.793 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 3.137 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 3.062 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 229.294 €, a medijana 191.015 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 3.137 €/m², medijana je 3.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.294 € (medijana 191.015 €), prosečna površina 74,7 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.