Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 33m² · 110.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 110000€

Novo 6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 33m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 110.000€

Površina: 33 m² (3 333 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501263

Opis

Agencijska oznaka stana 1102897, cena nekretnine 110.000E + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Centar, 33m2, suteren. Na prodaju kompletno renoviran stan u suterenu, smešten u jednoj od najlepših i najmirnijih ulica u strogom centru Novog Sada, okruženoj zelenilom i prelepim drvoredom. Odlična lokacija – Dunavski park i Beogradski kej nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, a do fakulteta je potrebno oko 10 minuta peške. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, restorani, kafići, škole, vrtići i sav sadržaj neophodan za udoban život.
Stan ima 40 m² korisne površine, od čega je 33 m² uknjiženo. Prodaje se kompletno namešten, u stanju kao na fotografijama, i spreman je za useljenje bez dodatnih ulaganja. Pre dve godine stan je u potpunosti renoviran. Zamenjene su kompletne instalacije vode, kanalizacije i struje, urađeni su novi podovi i zidovi, tako da budući vlasnik dobija potpuno sređen stan. Jedna od velikih prednosti su i niski mesečni troškovi, što ga čini odličnim izborom kako za život, tako i kao investiciju za dugoročno ili stan na dan izdavanje. . Uknjižena nekretnina, bez tereta i zabeležbi....PREPORUKA…Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 152.171 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 137.771 € · -20% (ispod medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 406.985 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 2.691 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.747 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

152.171 €

Medijana: 137.771 €

Prosečna površina

56,5 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.691 €/m²

Medijana: 2.747 €/m²

Raspon cena

42.000 – 406.985 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.130 €/m² Najskuplje: 2.955 €/m²

Petrovaradin 2.422 €/m² +14% · 19 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.422 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.655 € i površinom oko 57,1 m².

Telep 2.781 €/m² +31% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.781 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.648 € i površinom oko 67,8 m².

Sremska Kamenica 2.878 €/m² +35% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.892 € i površinom oko 58,4 m².

Mišeluk 2.649 €/m² +24% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.649 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.708 € i površinom oko 57,0 m².

Adice 2.130 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.130 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 76.366 € i površinom oko 35,1 m².

Liman 4 2.955 €/m² +39% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.955 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.470 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 137.771 € (prosek 152.171 €) i medijanu od 2.747 €/m² (prosek 2.691 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +20%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	137.771 €	2.747 €	2.691 €	1.709
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -24%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -26%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -30%	1.872 €	693

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.171 €, prosečna površina 56,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.691 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 406.985 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.132 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.132 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.689 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.434 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.634 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.689 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.576 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.766 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.057 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.661 €/m²).

Garsonjera 2.434 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.042 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.634 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.689 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.576 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.766 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.057 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.661 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (80%), Parking mesto (75%), Lift (75%), Terasa (67%), Garaža (57%), Uknjiženo (23%).

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 152.171 € (28%) i ispod medijane od medijane od 137.771 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 406.985 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.691 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 2.747 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.080 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 152.171 €, a medijana 137.771 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 406.985 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.691 €/m², medijana je 2.747 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.080 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,5 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.171 € (medijana 137.771 €), prosečna površina 56,5 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.