Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 98.000€

Garsonjera NOVI SAD, 98000€

Novo 6

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 98.000€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 98.000€

Površina: 25 m² (3 920 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1503806

Opis

Agencijska oznaka 1103093 - Cena 98.000e + 3% agencijska provizija. GARSONJERA 25 m² – CENTAR NOVOG SADA – 98.000e. Na prodaju je uknjižena garsonjera površine 25 m², smeštena u samom srcu Novog Sada, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu. Odličan položaj, funkcionalnost i činjenica da je stan već uspešno korišćen za izdavanje čine ovu nekretninu zanimljivom kako za život, tako i kao investiciju. Stan se nalazi na četvrtom spratu stambene zgrade iz 2004. godine, koja poseduje lift. Prijatno je održavan i funkcionalan, bez potrebe za hitnim ulaganjima, a prostor je dobro iskorišćen i prilagođen praktičnom svakodnevnom životu. Dodatnu vrednost nekretnini daje odlična opremljenost – stan poseduje klimu, internet, kablovsku i satelitsku televiziju, gradsko grejanje, kao i pristup prilagođen osobama sa posebnim potrebama. Posebno je interesantan investicioni potencijal ove garsonjere. Zahvaljujući atraktivnoj centralnoj lokaciji, kratkoročno izdavanje ima veliki potencijal, jer se u neposrednoj blizini nalaze pešačka zona, brojni restorani, kafići, prodavnice i svi važni gradski sadržaji. Ovo je odlična prilika za one koji žele praktičnu nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novom Sadu, bilo za sopstveno stanovanje, bilo kao sigurnu investiciju sa već postojećim prihodima. Za više informacija pozovite: 064/823-66-38 ... Prikaži broj Dajana.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 173.112 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 156.467 € · -37% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.920 €/m² Prosek: 2.910 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 2.957 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

173.112 €

Medijana: 156.467 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.910 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.254 €/m² Najskuplje: 3.778 €/m²

Telep 2.924 €/m² +30% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.924 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 162.994 € i površinom oko 56,9 m².

Adice 2.264 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.264 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 106.608 € i površinom oko 47,3 m².

Centar 3.077 €/m² +37% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.077 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 182.095 € i površinom oko 61,6 m².

Detelinara 3.068 €/m² +36% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.068 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 152.583 € i površinom oko 50,8 m².

Sremska Kamenica 2.254 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.254 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 254.410 € i površinom oko 122,8 m².

Rotkvarija 3.778 €/m² +68% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.778 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 428.580 € i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 156.467 € (prosek 173.112 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.910 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +12%	3.462 €	1.849
Novi Sad trenutni	156.467 €	2.957 €	2.910 €	1.721
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -29%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -29%	2.034 €	67

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.112 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.910 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za garsonjera, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.119 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.119 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.003 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.830 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.003 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.896 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.794 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.756 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.741 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.300 €/m²).

Garsonjera 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.430 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.830 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.003 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.896 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.794 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.756 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.741 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.300 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (60%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (43%), Garaža (22%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 173.112 € (43%) i ispod medijane od medijane od 156.467 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.920 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 2.910 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 2.957 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 173.112 €, a medijana 156.467 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 675.685 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.910 €/m², medijana je 2.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.112 € (medijana 156.467 €), prosečna površina 60,9 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.