Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 139.500€

Novi Sad, Somborski bulevar, Neimarova, 2.0, 58m2, 139500EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 139.500€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 139.500€

Površina: 58 m² (2 405 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1502870

Opis

Agencijski ID: 134623, I/, terasa, garaza, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.500 € Prosek: 232.634 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 186.886 € · -25% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.405 €/m² Prosek: 3.147 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 3.040 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

232.634 €

Medijana: 186.886 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.147 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.586 €/m² Najskuplje: 3.657 €/m²

Centar 3.657 €/m² +41% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.657 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.741 € i površinom oko 66,7 m².

Telep 2.586 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.586 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.669 € i površinom oko 79,5 m².

Sajam 3.379 €/m² +31% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.379 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.943 € i površinom oko 74,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.284 €/m² +27% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.284 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 295.520 € i površinom oko 85,6 m².

Grbavica 2.878 €/m² +11% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.878 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.979 € i površinom oko 112,0 m².

Novo Naselje 2.791 €/m² +8% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.791 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.405 € i površinom oko 71,1 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.886 € (prosek 232.634 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosek 3.147 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.000 €	3.352 € +10%	3.475 €	1.847
Novi Sad trenutni	186.886 €	3.040 €	3.147 €	1.732
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -31%	2.056 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -33%	1.962 €	31
Niš	121.500 €	1.990 € -35%	2.060 €	674

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.634 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.147 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 28% oglasa za dvosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.348 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.348 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 3.159 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.216 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.752 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.479 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.112 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.159 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.096 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.806 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.973 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.522 €/m²).

Garsonjera 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.479 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.112 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.159 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.096 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.806 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.973 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.522 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (75%), Lift (72%), Novogradnja (29%), Garaža (6%), Parking mesto (4%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 139.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 232.634 € (40%) i ispod medijane od medijane od 186.886 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.405 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 3.147 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 3.040 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 232.634 €, a medijana 186.886 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 3.147 €/m², medijana je 3.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.732 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.634 € (medijana 186.886 €), prosečna površina 75,1 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.