Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 54m² · 133.385€

Prodaja DUPLEKS 54m2, 2.0 Detelinara ODMAH USELJIVO

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 54m² · 133.385€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 133.385€

Površina: 54 m² (2 470 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1497672

Opis

Prodaje se svetao i funkcionalan dupleks stan od 54m2, na 5. i 6. spratu, u mirnoj porodičnoj zgradi, idealan kako za porodično stanovanje tako i za dalje izdavanje. Zgrada je kvalitetne gradnje sa dobrom izolacijom, uređena i redovno se održava. Krov je rađen od livenog betona.

Stan je odlično organizovan i sastoji se od dnevnog boravka, sa kuhinjom, trpezarijom, izlazom na terasu, kupatilom u prizemlju i komfornom spavaćom sobom sa još jednim izdvojenim nivoom i i odvojenim kupatilom na spratu, Oba kupatila imaju prirodnu ventilaciju.
Kompletno je namešten sa ugradnim plakarima rađenim po meri, opremljenom kuhinjom (kuhinjski elementi, šporet, frižider, ugrađen filter za vodu)
Dnevna soba opremljena nameštajem, trpezarijski sto sa stolicama, dva kreveta na spratu, kupatilo sa veš mašinom.
Stan je izuzetno svetao i prijatan za boravak. Svi krovni prozori imaju kvalitetnu zaštitu od svetlosti i toplote, kao i komarnike na svim prozorima u stanu.

Hidraulični lift
Sigurnosna vrata
Hrastov parket
Prirodna ventilacija u toaletima
Hidromasažna kada
Troškovi informatike oko 10.000,oo din za dvoje sa uračunatim redovnim održavanjem zgrade bez skrivenih i dodatnih troškova, struja po potrošnji bez visokih računa, s obzirom da ima protočni bojler.
Privučena kablovska za sve provajdere uz dodatni optički internet.
Ugrašena pumpa za vodu- viši spratovi nemaju problema sa pritiskom

Na par minuta od stana je pijaca, škola, marketi, autobusk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.385 € Prosek: 176.947 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 160.650 € · -17% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 2.470 €/m² Prosek: 2.890 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

176.947 €

Medijana: 160.650 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.890 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

61.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.478 €/m² Najskuplje: 3.505 €/m²

Centar 3.369 €/m² +36% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.369 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.409 € i površinom oko 59,2 m².

Nova Detelinara 2.835 €/m² +14% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.835 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.666 € i površinom oko 60,5 m².

Telep 2.790 €/m² +13% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.790 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.741 € i površinom oko 51,3 m².

Grbavica 3.174 €/m² +28% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.174 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.318 € i površinom oko 59,0 m².

Novo Naselje 2.478 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.478 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.659 € i površinom oko 74,1 m².

Liman Iii 3.505 €/m² +41% · 3 ogl.

Liman Iii ima prosečno 3.505 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.183 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.650 € (prosek 176.947 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.890 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²), a jeftinije od Niš (2.233 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +24%	3.457 €	1.851
Novi Sad trenutni	160.650 €	2.800 €	2.890 €	1.689
Niš	156.380 €	2.233 € -20%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -28%	1.980 €	87

Za stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.947 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.890 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.937 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.937 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.916 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.721 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.871 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.150 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.916 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.796 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.401 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.679 €/m²).

Garsonjera 3.721 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.871 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.150 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.916 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.229 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.796 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.401 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.679 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Lift (50%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (13%), Novogradnja (6%), Garaža (3%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 133.385 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 176.947 € (25%) i ispod medijane od medijane od 160.650 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.000 do 490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.470 €/m², dok je prosek za stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.890 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.800 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 176.947 €, a medijana 160.650 €. Raspon cena kreće se od 61.000 do 490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.890 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.947 € (medijana 160.650 €), prosečna površina 63,1 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.