Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 54m² · 133.385€

Prodaja DUPLEKS 54m2, 2.0 Detelinara ODMAH USELJIVO

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 54m² · 133.385€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 133.385€

Površina: 54 m² (2 470 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1497672

Opis

Prodaje se svetao i funkcionalan dupleks stan od 54m2, na 5. i 6. spratu, u mirnoj porodičnoj zgradi, idealan kako za porodično stanovanje tako i za dalje izdavanje. Zgrada je kvalitetne gradnje sa dobrom izolacijom, uređena i redovno se održava. Krov je rađen od livenog betona.

Stan je odlično organizovan i sastoji se od dnevnog boravka, sa kuhinjom, trpezarijom, izlazom na terasu, kupatilom u prizemlju i komfornom spavaćom sobom sa još jednim izdvojenim nivoom i i odvojenim kupatilom na spratu, Oba kupatila imaju prirodnu ventilaciju.
Kompletno je namešten sa ugradnim plakarima rađenim po meri, opremljenom kuhinjom (kuhinjski elementi, šporet, frižider, ugrađen filter za vodu)
Dnevna soba opremljena nameštajem, trpezarijski sto sa stolicama, dva kreveta na spratu, kupatilo sa veš mašinom.
Stan je izuzetno svetao i prijatan za boravak. Svi krovni prozori imaju kvalitetnu zaštitu od svetlosti i toplote, kao i komarnike na svim prozorima u stanu.

Hidraulični lift
Sigurnosna vrata
Hrastov parket
Prirodna ventilacija u toaletima
Hidromasažna kada
Troškovi informatike oko 10.000,oo din za dvoje sa uračunatim redovnim održavanjem zgrade bez skrivenih i dodatnih troškova, struja po potrošnji bez visokih računa, s obzirom da ima protočni bojler.
Privučena kablovska za sve provajdere uz dodatni optički internet.
Ugrašena pumpa za vodu- viši spratovi nemaju problema sa pritiskom

Na par minuta od stana je pijaca, škola, marketi, autobusk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.385 € Prosek: 234.472 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 193.075 € · -31% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.470 €/m² Prosek: 3.179 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 3.136 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

234.472 €

Medijana: 193.075 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.179 €/m²

Medijana: 3.136 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.750 €/m² Najskuplje: 3.534 €/m²

Centar 3.534 €/m² +29% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.534 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.038 € i površinom oko 75,5 m².

Telep 2.918 €/m² +6% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.918 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.374 € i površinom oko 57,0 m².

Grbavica 3.234 €/m² +18% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.234 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.221 € i površinom oko 83,0 m².

Nova Detelinara 2.750 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.750 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.258 € i površinom oko 65,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.977 €/m² +8% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.977 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.673 € i površinom oko 70,0 m².

Novo Naselje 2.878 €/m² +5% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.878 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.864 € i površinom oko 73,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 193.075 € (prosek 234.472 €) i medijanu od 3.136 €/m² (prosek 3.179 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.850 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	193.075 €	3.136 €	3.179 €	1.710
Beograd	185.000 €	2.850 € -9%	2.877 €	1.847
Niš	120.000 €	2.104 € -33%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -33%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.961 €	31

Za stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.472 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.179 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.769 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.769 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Detelinara, Novi Sad najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 3.065 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.532 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.640 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.388 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.168 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.164 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.256 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.447 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.065 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.914 €/m²).

Garsonjera 3.532 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.640 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.388 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.168 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.164 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.256 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.447 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.065 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.914 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (73%), Lift (71%), Novogradnja (30%), Garaža (9%), Parking mesto (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 133.385 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 234.472 € (43%) i ispod medijane od medijane od 193.075 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.470 €/m², dok je prosek za stan u Detelinara, Novi Sad oko 3.179 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 3.136 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 234.472 €, a medijana 193.075 €. Raspon cena kreće se od 56.650 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 3.179 €/m², medijana je 3.136 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 234.472 € (medijana 193.075 €), prosečna površina 74,5 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.