Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 118.800€

Novi Sad, Satelit, , 2.0, 44m2, 118800EUR

Novo 2

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 118.800€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 118.800€

Površina: 44 m² (2 700 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503271

Opis

Agencijski ID: 134820, IV/VI, lift, terasa. SATELIT LUX NOVI - 44 m2, stan u izgradnji na urbanoj lokaciji Telep, sa izlazom na 2 bulevara, renomiranog investitora sa iskustvom. Stan sa terasom, dvorisna strana, bice opremljen interfonom, sigurnosnim kamerama, centralnim grejanjem. Vrhunski materijali u gradnji zgrade sa 2 moderna lifta. Blizina skola, marketa, restorana. Mogucnost kupovine garaze po povlascenoj ceni. Povrat PDV. Najbolji uslovi za placanje. Realizacija kupovine za gotovinu: 24 jednake rate, bez kamate. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.800 € Prosek: 231.905 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -36% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.700 €/m² Prosek: 3.159 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.046 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

231.905 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.159 €/m²

Medijana: 3.046 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.752 €/m² Najskuplje: 3.544 €/m²

Centar 3.544 €/m² +29% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.544 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.859 € i površinom oko 71,1 m².

Telep 2.780 €/m² +1% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.780 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.304 € i površinom oko 76,1 m².

Grbavica 3.104 €/m² +13% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.104 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 268.283 € i površinom oko 102,7 m².

Nova Detelinara 2.752 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.752 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.855 € i površinom oko 65,0 m².

Sajam 3.379 €/m² +23% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.379 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.943 € i površinom oko 74,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.109 €/m² +13% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.109 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290.656 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 231.905 €) i medijanu od 3.046 €/m² (prosek 3.159 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +2%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	185.400 €	3.046 €	3.159 €	1.699
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -31%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -33%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -34%	2.015 €	673

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.905 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.549 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.549 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 3.029 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.752 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.578 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.029 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.072 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.766 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.987 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 3.467 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.578 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.189 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.029 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.072 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 2.766 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.987 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (81%), Lift (78%), Novogradnja (31%), Garaža (6%), Parking mesto (4%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 118.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 231.905 € (49%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.700 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 3.159 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 3.046 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 231.905 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 3.159 €/m², medijana je 3.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.905 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 75,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.