Trosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 50m² · 112.750€

Novi Sad, Adice, , 3.0, 50m2, 112750EUR

3

Trosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 50m² · 112.750€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 112.750€

Površina: 50 m² (2 255 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1494059

Opis

Agencijski ID: 131397, PR/, dvoriste/basta. Trosoban stan sa dvoristem u urbanoj vili na Adicama. Kvalitetna gradnja. Grejanje na gas. Bice uknjizen kao stan. Cena je sa uracunatim PDV. Kupci koji ostvaruju uslove imaju povrat PDV. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.750 € Prosek: 160.985 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 139.750 € · -19% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.255 €/m² Prosek: 2.889 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.921 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.070 €/m²

Prosečna cena

160.985 €

Medijana: 139.750 €

Prosečna površina

56,2 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.889 €/m²

Medijana: 2.921 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.317 €/m² Najskuplje: 3.208 €/m²

Telep 2.805 €/m² +21% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.805 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.948 € i površinom oko 63,9 m².

Centar 3.150 €/m² +36% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.150 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.250 € i površinom oko 72,8 m².

Adice 2.317 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.317 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 81.948 € i površinom oko 35,4 m².

Bulevar 3.208 €/m² +38% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.208 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.982 € i površinom oko 49,5 m².

Grbavica 3.072 €/m² +33% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.072 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.271 € i površinom oko 55,1 m².

Nova Detelinara 3.063 €/m² +32% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.063 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.143 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.750 € (prosek 160.985 €) i medijanu od 2.921 €/m² (prosek 2.889 €/m²) — jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	139.750 €	2.921 €	2.889 €	1.719
Beograd	184.000 €	2.843 € -3%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € -27%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -28%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.985 €, prosečna površina 56,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.839 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.839 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.969 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.886 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.218 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.774 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.954 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.839 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.010 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.933 €/m²).

Garsonjera 2.886 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.218 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.774 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.969 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.954 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.839 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.010 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.933 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (80%), Lift (53%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 112.750 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 160.985 € (30%) i ispod medijane od medijane od 139.750 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.255 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.889 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 2.921 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 160.985 €, a medijana 139.750 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.889 €/m², medijana je 2.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.070 €/m².

Trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,2 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.719 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.985 € (medijana 139.750 €), prosečna površina 56,2 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.