Dvosoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 43m² · 113.513€

, Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad, Srbija

113.513€

2 639 €/m²

Stanovi Miseluk Novogradnja

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 113.513€

Površina: 43 m² (2 639 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1494278

Opis

Tražite savršeno mesto za život u Petrovaradinu? Nudimo stanove površine od 28 do 125 m², u zgradama od 0,5 do 4,0 spratova, smeštene u mirnom i osamljenom kraju, daleko od gradske buke, a opet idealno povezane sa svim potrebnim sadržajima.
Potrebno vam je samo 5 minuta da stignete do Promenade!

Zašto su ovi stanovi idealni za vas?

Mirno i porodično okruženje

Moderne, visokokvalitetne novogradnje

Idealne veličine za sve - od garsonjera do velikih porodičnih stanova

Odlična povezanost sa centrom, Promenadom i svim važnim lokacijama

Parking mesta dostupna pored zgrada

Stanovi sa odličnim rasporedom i prirodnim osvetljenjem

Prednost kupovine preko nas

mogućnost kupovine parking mesta ili garažnog mesta

Agencija Kompas - vaš pouzdan agent za nekretnine.

Ako želite da živite u mirnom delu Petrovaradina, a da vam grad bude na dohvat ruke, ovo je ponuda koju ne smete propustiti.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 113.513 € Prosek: 179.907 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 163.713 € · -31% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.640 €/m² Prosek: 2.889 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.871 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

179.907 €

Medijana: 163.713 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.889 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.972 €/m² Najskuplje: 3.429 €/m²

Centar 3.429 €/m² +74% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.429 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.804 € i površinom oko 70,5 m².

Sremska Kamenica 2.878 €/m² +46% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.892 € i površinom oko 58,4 m².

Telep 2.792 €/m² +42% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.792 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.177 € i površinom oko 58,4 m².

Adice 1.972 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.972 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.648 € i površinom oko 38,7 m².

Podbara 3.017 €/m² +53% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.017 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.571 € i površinom oko 46,5 m².

Novo Naselje 2.710 €/m² +37% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.710 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.198 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.713 € (prosek 179.907 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.889 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +14%	3.242 €	1.850
Novi Sad trenutni	163.713 €	2.871 €	2.889 €	1.687
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -27%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -28%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.947 €	29

Za stan (Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.907 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.401 €).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.401 €

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.906 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.585 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.272 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.906 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.734 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.585 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.272 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.955 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.893 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.906 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.734 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (75%), Novogradnja (73%), Parking mesto (72%), Garaža (48%), Uknjiženo (38%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 113.513 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 179.907 € (37%) i ispod medijane od medijane od 163.713 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.640 €/m², dok je prosek za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.889 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.871 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 179.907 €, a medijana 163.713 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.889 €/m², medijana je 2.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.907 € (medijana 163.713 €), prosečna površina 62,8 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.