Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 38m² · 112.500€

Novi Sad, Telep, Heroja Pinkija, 1.5, 38m2, 112500EUR

3

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 38m² · 112.500€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 112.500€

Površina: 38 m² (2 960 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458239

Opis

Agencijski ID: 115818, II/II, telefon, uknjizen, nov, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova. Prodaje se jednoiposoban stan od 38m2, drugi srat. Izgradjen od kvalitetnih materijala, daljinsko podno grejanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.500 € Prosek: 197.482 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 176.750 € · -36% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.961 €/m² Prosek: 2.665 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.542 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

197.482 €

Medijana: 176.750 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.665 €/m²

Medijana: 2.542 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.020 €/m²

Centar 3.020 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.020 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.297 € i površinom oko 71,8 m².

Telep 2.652 €/m² +17% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.652 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.303 € i površinom oko 104,2 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Novo Naselje 2.772 €/m² +22% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.772 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 241.438 € i površinom oko 89,1 m².

Nova Detelinara 2.388 €/m² +6% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.388 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,5 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.750 € (prosek 197.482 €) i medijanu od 2.542 €/m² (prosek 2.665 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +25%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	176.750 €	2.542 €	2.665 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -18%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -21%	2.052 €	683

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.482 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.665 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 34.963 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

34.963 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.574 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.768 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.746 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.742 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.574 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.168 €/m²).

Garsonjera 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.768 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.746 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.577 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.742 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.574 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.168 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (54%), Lift (46%), Parking mesto (27%), Novogradnja (12%), Garaža (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 112.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 197.482 € (43%) i ispod medijane od medijane od 176.750 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.961 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.665 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.542 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 197.482 €, a medijana 176.750 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.665 €/m², medijana je 2.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.482 € (medijana 176.750 €), prosečna površina 77,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.