Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 114.814€

, Telep, Novi Sad, Srbija

114.814€

2 800 €/m²

Prodaja stanova u izgradnji – Novogradnja Telep, odlična lokacija! | Kompas

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 114.814€

Površina: 41 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1492615

Opis

U ponudi su stanovi u izgradnji na Telepu – savršeno pozicionirani u mirnom i urbanom delu grada, odlično povezanom sa svim važnim saobraćajnicama i centrom Novog Sada.

cena je bez pdv a proviziju ne placa kupac

Objekat se sastoji od dve lamele – završetak prve lamele planiran je za oktobar 2026. godine, dok je druga lamela predviđena za kraj 2026. godine.
Dostupne su različite kvadrature od 30 do 79 m², idealne kako za porodično stanovanje tako i za investiciju. U ponudi su i parking i garažna mesta. cene su izrazene bez PDV
Stanovi će biti građeni po savremenim standardima gradnje uz upotrebu kvalitetnih materijala:
parket prvoklasnog kvaliteta u dnevnoj i spavaćim sobama
keramika i sanitarije premium klase
moderna fasada i odlična termoizolacija
Ova novogradnja na Telepu predstavlja savršen spoj kvaliteta, funkcionalnosti i atraktivne lokacije.
Lokacija: Telep, Novi Sad
Rok završetka radova: oktobar 2026 / kraj 2026
Kvadrature: 30–79 m²
Parking i garažna mesta u ponudi

Za više informacija o ponudi Kompas Nekretnine – Prodaja stanova Telep novogradnja, kontaktirajte nas i zakažite svoj termin za prezentaciju projekta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 114.814 € Prosek: 169.196 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 144.149 € · -20% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 501.600 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.750 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.639 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

169.196 €

Medijana: 144.149 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.750 €/m²

Medijana: 2.639 €/m²

Raspon cena

45.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.193 €/m² Najskuplje: 3.234 €/m²

Centar 3.234 €/m² +47% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.234 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.353 € i površinom oko 69,5 m².

Telep 2.767 €/m² +26% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.767 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.818 € i površinom oko 92,8 m².

Veternik 2.193 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.193 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.237 € i površinom oko 50,6 m².

Grbavica 2.879 €/m² +31% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.879 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.372 € i površinom oko 54,1 m².

Novo Naselje 2.718 €/m² +24% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.718 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.827 € i površinom oko 68,6 m².

Petrovaradin 2.217 €/m² +1% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.217 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.711 € i površinom oko 63,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.149 € (prosek 169.196 €) i medijanu od 2.639 €/m² (prosek 2.750 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +15%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	144.149 €	2.639 €	2.750 €	1.700
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -19%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -22%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -23%	1.953 €	32

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.196 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 501.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.155 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.155 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.857 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.132 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.857 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.621 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.649 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.473 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.507 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.194 €/m²).

Garsonjera 2.991 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.132 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.926 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.857 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.621 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.649 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.473 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.507 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.194 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (57%), Lift (45%), Parking mesto (34%), Novogradnja (24%), Garaža (4%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 114.814 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.196 € (32%) i ispod medijane od medijane od 144.149 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 501.600 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.750 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.639 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 169.196 €, a medijana 144.149 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 501.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.750 €/m², medijana je 2.639 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.196 € (medijana 144.149 €), prosečna površina 64,9 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.