Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 114.814€

Prodaja stanova u izgradnji – Novogradnja Telep, odlična lokacija! | Kompas

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 114.814€

Površina: 41 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1492615

Opis

U ponudi su stanovi u izgradnji na Telepu – savršeno pozicionirani u mirnom i urbanom delu grada, odlično povezanom sa svim važnim saobraćajnicama i centrom Novog Sada.

cena je bez pdv a proviziju ne placa kupac

Objekat se sastoji od dve lamele – završetak prve lamele planiran je za oktobar 2026. godine, dok je druga lamela predviđena za kraj 2026. godine.
Dostupne su različite kvadrature od 30 do 79 m², idealne kako za porodično stanovanje tako i za investiciju. U ponudi su i parking i garažna mesta. cene su izrazene bez PDV
Stanovi će biti građeni po savremenim standardima gradnje uz upotrebu kvalitetnih materijala:
parket prvoklasnog kvaliteta u dnevnoj i spavaćim sobama
keramika i sanitarije premium klase
moderna fasada i odlična termoizolacija
Ova novogradnja na Telepu predstavlja savršen spoj kvaliteta, funkcionalnosti i atraktivne lokacije.
Lokacija: Telep, Novi Sad
Rok završetka radova: oktobar 2026 / kraj 2026
Kvadrature: 30–79 m²
Parking i garažna mesta u ponudi

Za više informacija o ponudi Kompas Nekretnine – Prodaja stanova Telep novogradnja, kontaktirajte nas i zakažite svoj termin za prezentaciju projekta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 114.814 € Prosek: 204.652 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 170.550 € · -33% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.812 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.788 €/m² · 0% (u medijani)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

204.652 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.812 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.060 €/m² Najskuplje: 3.208 €/m²

Centar 3.208 €/m² +56% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.208 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.131 € i površinom oko 83,5 m².

Adice 2.060 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.060 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.576 € i površinom oko 51,3 m².

Telep 2.747 €/m² +33% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.747 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.533 € i površinom oko 64,0 m².

Grbavica 2.927 €/m² +42% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.927 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.344 € i površinom oko 83,8 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Liman 1 3.072 €/m² +49% · 4 ogl.

Liman 1 ima prosečno 3.072 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.750 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 204.652 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.812 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +23%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.788 €	2.812 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -22%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -28%	1.992 €	86

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.652 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 57% oglasa za stan (57 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.587 €).

Sniženih oglasa

57%

57/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.587 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.784 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.424 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.653 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.784 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.812 €/m²).

Garsonjera 3.424 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.782 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.097 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.653 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.784 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.812 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (86%), Lift (45%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 114.814 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 204.652 € (44%) i ispod medijane od medijane od 170.550 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.812 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.788 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 204.652 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.812 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.652 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 73,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.