Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 114.814€
, Telep, Novi Sad, Srbija
114.814€
2 800 €/m²
Prodaja stanova u izgradnji – Novogradnja Telep, odlična lokacija! | Kompas
Tip
Stan
Površina
41 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 114.814€
- Površina
- 41 m² (2 800 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 1492615
Opis
U ponudi su stanovi u izgradnji na Telepu – savršeno pozicionirani u mirnom i urbanom delu grada, odlično povezanom sa svim važnim saobraćajnicama i centrom Novog Sada.
cena je bez pdv a proviziju ne placa kupac
Objekat se sastoji od dve lamele – završetak prve lamele planiran je za oktobar 2026. godine, dok je druga lamela predviđena za kraj 2026. godine.
Dostupne su različite kvadrature od 30 do 79 m², idealne kako za porodično stanovanje tako i za investiciju. U ponudi su i parking i garažna mesta. cene su izrazene bez PDV
Stanovi će biti građeni po savremenim standardima gradnje uz upotrebu kvalitetnih materijala:
parket prvoklasnog kvaliteta u dnevnoj i spavaćim sobama
keramika i sanitarije premium klase
moderna fasada i odlična termoizolacija
Ova novogradnja na Telepu predstavlja savršen spoj kvaliteta, funkcionalnosti i atraktivne lokacije.
Lokacija: Telep, Novi Sad
Rok završetka radova: oktobar 2026 / kraj 2026
Kvadrature: 30–79 m²
Parking i garažna mesta u ponudi
Za više informacija o ponudi Kompas Nekretnine – Prodaja stanova Telep novogradnja, kontaktirajte nas i zakažite svoj termin za prezentaciju projekta.
Tržišna analiza — Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 139.500 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 2.976 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosečna cena
151.353 €
Medijana: 139.500 €
Prosečna površina
54,4 m²
Medijana: 48,0 m²
Prosečna cena / m²
2.908 €/m²
Medijana: 2.976 €/m²
Raspon cena
48.000 – 436.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..
Centar ima prosečno 3.512 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.233 € i površinom oko 49,1 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.887 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.392 € i površinom oko 57,1 m².
Telep ima prosečno 2.888 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.700 € i površinom oko 54,9 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.590 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.978 € i površinom oko 63,4 m².
Grbavica ima prosečno 3.209 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.500 € i površinom oko 44,7 m².
Sajam ima prosečno 2.856 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.200 € i površinom oko 43,6 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.500 € (prosek 151.353 €) i medijanu od 2.976 €/m² (prosek 2.908 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.625 € | 3.520 € +18% | 3.772 € | 1.829 |
| Novi Sad trenutni | 139.500 € | 2.976 € | 2.908 € | 1.687 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -26% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -30% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -31% | 1.945 € | 29 |
Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.353 €, prosečna površina 54,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 436.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telep, Novi Sad je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.605 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
8.605 €
U Telep, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).
U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosek 3.208 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.821 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 3.026 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.885 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.271 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.422 €/m²).
Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (62%), Lift (59%), Parking mesto (27%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad
Ovaj oglas košta 114.814 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 151.353 € (24%) i ispod medijane od medijane od 139.500 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 436.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.908 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.976 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.694 do 4.795 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 151.353 €, a medijana 139.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 436.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.908 €/m², medijana je 2.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.694 do 4.795 €/m².
Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 54,4 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.353 € (medijana 139.500 €), prosečna površina 54,4 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Oglas
- 108.528€ 38 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 110000€
- 110.000€ 50 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 110200€
- 110.200€ 38 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 105300€
- 105.300€ 39 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 105300€
- 105.300€ 39 m2
Oglas
- 105.672€ 37 m2
Novi Sad, Telep, Heroja Pinkija, 1.5, 38m2, 112500EUR
- 112.500€ 38 m2
Novi Sad, Telep, Stanoja Glavaša, 1.5, 35m2, 105500EUR
- 105.500€ 35 m2
Novi Sad, Telep, Heroja Pinkija, 1.5, 42m2, 112810EUR
- 112.810€ 42 m2