Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 107.811€

Novi Sad, Satelit, , 2.0, 40m2, 107811EUR

Novo 2

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 107.811€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 107.811€

Površina: 40 m² (2 695 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1503270

Opis

Agencijski ID: 134819, II/VI, lift, terasa. SATELIT LUX NOVI - 40m2, stan u izgradnji na urbanoj lokaciji Telep, sa izlazom na 2 bulevara, renomiranog investitora sa iskustvom. Stan sa terasom, dvorisna strana, bice opremljen interfonom, sigurnosnim kamerama, centralnim grejanjem. Vrhunski materijali u gradnji zgrade sa 2 moderna lifta. Blizina skola, marketa, restorana. Mogucnost kupovine garaze po povlascenoj ceni. Povrat PDV. Najbolji uslovi za placanje. Realizacija kupovine za gotovinu: 24 jednake rate, bez kamate. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 107.811 € Prosek: 241.592 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 193.745 € · -44% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.695 €/m² Prosek: 3.188 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.135 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

241.592 €

Medijana: 193.745 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.188 €/m²

Medijana: 3.135 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.631 €/m² Najskuplje: 3.713 €/m²

Centar 3.713 €/m² +41% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.713 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 247.381 € i površinom oko 70,3 m².

Grbavica 3.073 €/m² +17% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.073 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 268.478 € i površinom oko 103,2 m².

Nova Detelinara 2.752 €/m² +5% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.752 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.855 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.631 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.631 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.907 € i površinom oko 79,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.087 €/m² +17% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.087 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 286.261 € i površinom oko 88,6 m².

Sajam 3.420 €/m² +30% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.420 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.757 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 193.745 € (prosek 241.592 €) i medijanu od 3.135 €/m² (prosek 3.188 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	193.745 €	3.135 €	3.188 €	1.701
Beograd	219.000 €	3.030 € -3%	3.255 €	1.841
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -32%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -34%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.592 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.188 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 23% oglasa za dvosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.534 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.534 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 3.065 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.418 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.752 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.655 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.294 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 3.065 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.235 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.952 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.029 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Garsonjera 3.418 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.655 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.294 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.065 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.952 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.029 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (79%), Lift (76%), Novogradnja (27%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 107.811 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 241.592 € (55%) i ispod medijane od medijane od 193.745 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.695 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 3.188 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 3.135 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 241.592 €, a medijana 193.745 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 3.188 €/m², medijana je 3.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.592 € (medijana 193.745 €), prosečna površina 77,1 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.