Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 103.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 103000€

Novo 6

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 103.000€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 103.000€

Površina: 32 m² (3 218 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1499625

Opis

Agencijska oznaka-1101346
CENA 99.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se namešten jednosoban stan na Grbavici u neposrednoj blizini Bulevara Oslobodjenja. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka, izdvojene kuhinje sa prirodnom ventilacijom, kupatila i hodnika. Nalazi se na prvom spratu u zgradi sa liftom., Idealan za život ili kao investicija za izdavanje. Dvorišno orijentisan, izolovan od buke. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 164.811 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 145.025 € · -29% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.219 €/m² Prosek: 2.852 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

164.811 €

Medijana: 145.025 €

Prosečna površina

58,0 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.092 €/m² Najskuplje: 3.542 €/m²

Telep 2.857 €/m² +37% · 33 ogl.

Telep ima prosečno 2.857 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.392 € i površinom oko 58,3 m².

Centar 3.542 €/m² +69% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.542 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.632 € i površinom oko 51,1 m².

Liman 4 2.870 €/m² +37% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +10% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Podbara 3.413 €/m² +63% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.413 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.064 € i površinom oko 64,0 m².

Adice 2.092 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.092 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.320 € i površinom oko 41,6 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.025 € (prosek 164.811 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.852 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +16%	3.358 €	1.841
Novi Sad trenutni	145.025 €	2.856 €	2.852 €	1.728
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -27%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -30%	2.097 €	686

Za jednosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.811 €, prosečna površina 58,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 6% oglasa za jednosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 5.874 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

5.874 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.951 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.663 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.191 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.951 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.783 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.768 €/m²).

Garsonjera 2.663 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.191 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.951 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.783 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.768 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Novogradnja (87%), Lift (83%), Parking mesto (79%), Garaža (54%), Uknjiženo (21%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Novogradnja 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 164.811 € (38%) i ispod medijane od medijane od 145.025 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.219 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.852 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.856 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 164.811 €, a medijana 145.025 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.852 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,0 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.811 € (medijana 145.025 €), prosečna površina 58,0 m² (medijana 46,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.