Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 102.000€

Prodaja stanova Novi Sad – Suteren 58m², trosoban stan, Preradovićeva, name

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 102.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 102.000€

Površina: 58 m² (1 758 €/m²)

Površina placa: 58

Sprat: Suteren

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1493138

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je kompletno namešten trosoban stan površine 58m², smešten u suterenu, na odličnoj lokaciji u Preradovićevoj ulici. Nekretnina je funkcionalnog rasporeda i predstavlja odličnu priliku kako za porodičan život, tako i kao investicija.

Stan se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve odvojene spavaće sobe i kupatila. Nalazi se na svega 5 stepenika ispod nivoa, što omogućava prijatnu temperaturu tokom cele godine, kao i dodatnu privatnost.

Odlična lokacija pruža brz pristup svim važnim sadržajima – prodavnicama, školama, javnom prevozu i svim neophodnim punktovima za svakodnevni život. Ova nekretnina je idealna za sve koji traže prodaju stanova u Novom Sadu na atraktivnoj i dobro povezanoj lokaciji.

Ključne reči: prodaja stanova, prodaja stanova Novi Sad, trosoban stan, suteren, namešten stan, odlična lokacija, nekretnine Novi Sad, stan Novi Sad prodaja.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 102.000 € Prosek: 249.769 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 193.125 € · -47% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.759 €/m² Prosek: 2.967 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 2.884 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

249.769 €

Medijana: 193.125 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.967 €/m²

Medijana: 2.884 €/m²

Raspon cena

59.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.647 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.319 €/m² +25% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.319 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.651 € i površinom oko 86,1 m².

Telep 2.666 €/m² +1% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.666 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.448 € i površinom oko 76,1 m².

Grbavica 2.899 €/m² +10% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.899 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.703 € i površinom oko 103,7 m².

Salajka 4.250 €/m² +61% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.014 €/m² +14% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.014 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.036 € i površinom oko 107,4 m².

Nova Detelinara 2.647 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.647 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.170 € i površinom oko 64,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 193.125 € (prosek 249.769 €) i medijanu od 2.884 €/m² (prosek 2.967 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +1%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	193.125 €	2.884 €	2.967 €	1.699
Niš	151.000 €	2.214 € -23%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -27%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.953 €	32

Za stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.769 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.612 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.612 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 3.109 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.794 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.102 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.200 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.818 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.714 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.878 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.630 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.109 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Garsonjera 3.794 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.102 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.200 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.818 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.714 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.878 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.630 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.109 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.927 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (75%), Lift (62%), Novogradnja (17%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 102.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 249.769 € (59%) i ispod medijane od medijane od 193.125 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.759 €/m², dok je prosek za stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 2.967 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 2.884 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 249.769 €, a medijana 193.125 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.967 €/m², medijana je 2.884 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.769 € (medijana 193.125 €), prosečna površina 84,7 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.