Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Evrope | Prodaja · 33m² · 103.000€

Novi Sad, Bulevar Evrope, Vardarska, 2.0, 33m2, 103000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Evrope | Prodaja · 33m² · 103.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 103.000€

Površina: 33 m² (3 121 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.05.2026

ID: 1497229

Opis

Agencijski ID: 131932, III/IV, terasa, uknjizen. BULEVAR EVROPE - VARDARSKA,**KREDIT ZA MLADE**KREDIT ZA MLADE**, 33 m2, sa jednom spavacom sobom. LIFT, TERASA. Grejanje: GAS. Niski troskovi. Uknjizen. Moze kredit klasican i kredit za mlade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Evrope, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 169.747 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 154.234 € · -33% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.121 €/m² Prosek: 2.781 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.708 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

169.747 €

Medijana: 154.234 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.781 €/m²

Medijana: 2.708 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Evrope, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.626 €/m² Najskuplje: 3.243 €/m²

Telep 2.834 €/m² +8% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.834 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.787 € i površinom oko 77,8 m².

Centar 3.064 €/m² +17% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.064 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.929 € i površinom oko 64,0 m².

Novo Naselje 2.686 €/m² +2% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.686 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.997 € i površinom oko 65,0 m².

Grbavica 3.243 €/m² +23% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.243 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.987 € i površinom oko 59,8 m².

Detelinara 2.799 €/m² +7% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.799 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.300 € i površinom oko 51,0 m².

Adice 2.626 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.097 € i površinom oko 40,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.234 € (prosek 169.747 €) i medijanu od 2.708 €/m² (prosek 2.781 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +8%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	154.234 €	2.708 €	2.781 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -18%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -23%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Evrope, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.747 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.781 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Evrope, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Evrope, Novi Sad je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.699 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.699 €

U Bulevar Evrope, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bulevar Evrope, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Evrope, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.943 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.213 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.863 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.943 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.581 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.715 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.514 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.279 €/m²).

Garsonjera 3.213 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.028 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.863 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.943 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.858 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.581 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.715 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.514 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.279 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Lift (45%), Novogradnja (36%), Parking mesto (31%), Garaža (6%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Evrope, Novi Sad

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.747 € (39%) i ispod medijane od medijane od 154.234 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.121 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad oko 2.781 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.708 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad iznosi 169.747 €, a medijana 154.234 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad iznosi oko 2.781 €/m², medijana je 2.708 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.747 € (medijana 154.234 €), prosečna površina 64,7 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.