Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 88m² · 220.000€

Novi Sad, Futoški put, , 4.0, 88m2, 220000EUR

2

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 88m² · 220.000€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 220.000€

Površina: 88 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 22.05.2026

ID: 1475168

Opis

Agencijski ID: 126513, V/VII, ulaz mermerni. *SATELIT LUX NOVI* - 88 m2 SA PDV, 3 spavace sobe, stan sa izlazom na 2 bulevara, renomiranog investitora sa iskustvom. Stan dvorisno orjentisan, sa terasom bice opremljen interfonom, sigurnosnim kamerama, centralnim grejanjem. Vrhunska gradnja zgrade sa 2 lifta. Energetski pasos. Blizina skola, marketa, restorana. Mogucnost kupovine moderne garaze po povlascenoj ceni, u podnozju zgrade. Povrat PDV. Najbolji uslovi placanja. Realizacija kupovine za gotovinu, moguca je u jednake rate, bez kamate do useljenja. Moguc klasican kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 216.016 € · +2% (u proseku)
Medijana: 177.900 € · +24% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.760 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.763 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

216.016 €

Medijana: 177.900 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.760 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 3.111 €/m²

Centar 3.111 €/m² +51% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.111 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 274.164 € i površinom oko 90,4 m².

Grbavica 2.826 €/m² +38% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.826 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.023 € i površinom oko 84,7 m².

Telep 2.775 €/m² +35% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.775 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.206 € i površinom oko 84,5 m².

Adice 2.055 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.055 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.476 € i površinom oko 48,2 m².

Bulevar 2.704 €/m² +32% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 2.992 €/m² +46% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.992 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.467 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.900 € (prosek 216.016 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.760 €/m²) — skuplje od Beograd (3.198 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.198 € +16%	3.422 €	1.853
Novi Sad trenutni	177.900 €	2.763 €	2.760 €	1.703
Niš	129.250 €	2.063 € -25%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -28%	1.975 €	91

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.016 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.760 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 54% oglasa za četverosoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.969 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.969 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.787 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.820 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.924 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.643 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.787 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.466 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.831 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 2.767 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.820 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.924 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.787 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.466 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.831 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (87%), Lift (48%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 216.016 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 177.900 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.760 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.763 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 216.016 €, a medijana 177.900 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.760 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.016 € (medijana 177.900 €), prosečna površina 77,7 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.