Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 88m² · 224.400€

Novi Sad, Futoški put, , 4.0, 88m2, 224400EUR

2

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 88m² · 224.400€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 224.400€

Površina: 88 m² (2 550 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1475168

Opis

Agencijski ID: 126513, V/VI, lift, terasa, ulaz mermerni. *SATELIT LUX NOVI* - 88 m2 SA PDV, 3 spavace sobe, stan sa izlazom na 2 bulevara, renomiranog investitora sa iskustvom. Stan dvorisno orjentisan, sa terasom bice opremljen interfonom, sigurnosnim kamerama, centralnim grejanjem. Vrhunska gradnja zgrade sa 2 lifta. Energetski pasos. Blizina skola, marketa, restorana. Mogucnost kupovine moderne garaze po povlascenoj ceni, u podnozju zgrade. Povrat PDV. Najbolji uslovi placanja. Realizacija kupovine za gotovinu, moguca je u jednake rate, bez kamate do useljenja. Moguc klasican kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.400 € Prosek: 198.097 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 175.750 € · +28% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 2.550 €/m² Prosek: 2.872 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.891 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.666 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

198.097 €

Medijana: 175.750 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.891 €/m²

Raspon cena

65.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.694 €/m² Najskuplje: 3.159 €/m²

Centar 3.076 €/m² +14% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.076 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.927 € i površinom oko 79,9 m².

Nova Detelinara 2.694 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.610 € i površinom oko 66,0 m².

Podbara 3.083 €/m² +14% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.083 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.479 € i površinom oko 57,9 m².

Bulevar 2.809 €/m² +4% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.809 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.600 € i površinom oko 78,1 m².

Telep 2.740 €/m² +2% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.740 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.813 € i površinom oko 52,1 m².

Liman 2 3.159 €/m² +17% · 5 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.159 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.250 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.750 € (prosek 198.097 €) i medijanu od 2.891 €/m² (prosek 2.872 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +12%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	175.750 €	2.891 €	2.872 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -27%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -27%	2.051 €	66

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.097 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 34% oglasa za četverosoban stan, stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.719 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.719 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.788 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.112 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.304 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.903 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.788 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.825 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.770 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 3.112 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.304 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.998 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.903 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.788 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.825 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.770 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (85%), Lift (68%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 224.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 198.097 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 175.750 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.550 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.872 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.891 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 198.097 €, a medijana 175.750 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.872 €/m², medijana je 2.891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.732 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.097 € (medijana 175.750 €), prosečna površina 70,1 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.