Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 213.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 3.0, 71m2, 213000EUR

3

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 213.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 213.000€

Površina: 71 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1459112

Opis

Agencijski ID: 122850, I/II, u izgradnji, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 213.000 € Prosek: 176.507 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 154.500 € · +38% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.813 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.824 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.549 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

176.507 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.824 €/m²

Raspon cena

49.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.268 €/m² Najskuplje: 3.470 €/m²

Centar 3.470 €/m² +53% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.470 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.206 € i površinom oko 58,9 m².

Telep 2.858 €/m² +26% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.858 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.565 € i površinom oko 62,6 m².

Adice 2.268 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.268 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.091 € i površinom oko 50,0 m².

Grbavica 2.879 €/m² +27% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.879 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 280.811 € i površinom oko 103,9 m².

Sajam 2.876 €/m² +27% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Nova Detelinara 2.749 €/m² +21% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.749 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.532 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 176.507 €) i medijanu od 2.824 €/m² (prosek 2.813 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +12%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	154.500 €	2.824 €	2.813 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -25%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -25%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.507 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 24.787 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

24.787 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.018 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.684 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.574 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.018 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.592 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.627 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.647 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.318 €/m²).

Garsonjera 2.684 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.330 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.574 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.018 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.592 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.627 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.647 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.318 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (52%), Lift (46%), Parking mesto (36%), Novogradnja (20%), Garaža (9%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 213.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 176.507 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 154.500 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.813 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.824 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.549 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 176.507 €, a medijana 154.500 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.813 €/m², medijana je 2.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.549 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.507 € (medijana 154.500 €), prosečna površina 64,9 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.