Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 213.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 3.0, 71m2, 213000EUR

3

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 213.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 213.000€

Površina: 71 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1459112

Opis

Agencijski ID: 122850, I/II, u izgradnji, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 213.000 € Prosek: 175.386 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 165.425 € · +29% (iznad medijane)

43.337 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.910 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.942 €/m² · +2% (u medijani)

1.733 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

175.386 €

Medijana: 165.425 €

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.910 €/m²

Medijana: 2.942 €/m²

Raspon cena

43.337 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.940 €/m² Najskuplje: 3.383 €/m²

Telep 2.931 €/m² +51% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.931 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.318 € i površinom oko 61,6 m².

Centar 3.383 €/m² +74% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.383 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.154 € i površinom oko 68,6 m².

Liman 4 2.908 €/m² +50% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.908 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.490 € i površinom oko 55,8 m².

Slana Bara 2.284 €/m² +18% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.284 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.990 € i površinom oko 49,6 m².

Adice 1.940 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.940 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.081 € i površinom oko 43,4 m².

Podbara 2.859 €/m² +47% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.859 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.941 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.425 € (prosek 175.386 €) i medijanu od 2.942 €/m² (prosek 2.910 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +12%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	165.425 €	2.942 €	2.910 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -29%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -31%	2.159 €	691

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.386 €, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.910 €/m². Raspon cena kreće se od 43.337 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 4.101 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

4.101 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.878 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.249 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.187 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.871 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.946 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.859 €/m²).

Garsonjera 2.249 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.187 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.871 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 38 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.946 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.859 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (73%), Novogradnja (73%), Parking mesto (71%), Garaža (51%), Uknjiženo (33%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 213.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 175.386 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 165.425 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.337 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.910 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.942 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.733 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 175.386 €, a medijana 165.425 €. Raspon cena kreće se od 43.337 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.910 €/m², medijana je 2.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.733 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.679 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.386 € (medijana 165.425 €), prosečna površina 60,0 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.