Cetvorosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 77m² · 215.000€

Novi Sad, Liman 2, Bulevar Oslobođenja , 3.5, 77m2, 215000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 77m² · 215.000€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 215.000€

Površina: 77 m² (2 792 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1467820

Opis

Agencijski ID: 95628, X/X, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se trosoban stan na Limanu 2. Sastoji se od 3 prostrane sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i terase. Stan je renoviran, stavljena je PVC stolarija, uradjeno kompletno kupatilo, i sve elektricne instalacije. Nalazi se preko puta limanskog parka u blizini plaze, keja, Promenade. U istom kvartu su obdaniste Kalimero i OS Jovan Popovic. Na 50 m su autobuske stanice prema svim delovima grada, kao i prema Fruskoj gori. Stan je orjentisan istocno, sa prelepim pogledom na Petrovaradinsku tvrdjavu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 162.972 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 148.228 € · +45% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.792 €/m² Prosek: 2.890 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.961 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

162.972 €

Medijana: 148.228 €

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.890 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.886 €/m² Najskuplje: 3.545 €/m²

Centar 3.457 €/m² +83% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.457 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.979 € i površinom oko 57,6 m².

Telep 2.870 €/m² +52% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.870 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.412 € i površinom oko 64,1 m².

Adice 1.886 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.886 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 76.071 € i površinom oko 41,3 m².

Liman 4 2.870 €/m² +52% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.386 €/m² +27% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.386 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.784 € i površinom oko 42,8 m².

Grbavica 3.545 €/m² +88% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.545 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.444 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.228 € (prosek 162.972 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.890 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +12%	3.462 €	1.849
Novi Sad trenutni	148.228 €	2.961 €	2.890 €	1.720
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -29%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -29%	2.034 €	67

Za četverosoban stan, stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.972 €, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.890 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2, Novi Sad je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 14.463 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

14.463 €

U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Liman 2, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.027 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.423 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.882 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.001 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.624 €/m²).

Garsonjera 2.423 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 3.121 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.075 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.027 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 2.882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.001 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.624 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (78%), Parking mesto (74%), Lift (73%), Garaža (51%), Uknjiženo (31%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 162.972 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 148.228 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.792 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad oko 2.890 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.961 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 162.972 €, a medijana 148.228 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 2.890 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.972 € (medijana 148.228 €), prosečna površina 57,0 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.