Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 224.400€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 4.0, 85m2, 224400EUR

8

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 224.400€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 224.400€

Površina: 85 m² (2 640 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489133

Opis

Agencijski ID: 125023, II/, terasa, nov luks. U prodaji su luksuzno opremljeni cetvorosobni stanovi u izgradnji u mirnom delu Sremske Kamenice, na svega nekoliko minuta voznje od Novog Sada. Stanovi su prostrani i svetli, sa visinom plafona koja daje osecaj salonskog komfora. U gradnji se koriste najkvalitetniji materijali – uvozna keramika i tarket, podno grejanje u svim prostorijama, roletne na struju i senzori pokreta u hodnicima. Okolina je mirna i porodicna, sa blizinom vrtica, skole i prodavnica, lokacija je idealna za zivot. Kupci koji ispunjavaju uslove imaju pravo na povracaj PDV. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.400 € Prosek: 169.394 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 149.767 € · +50% (iznad medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.640 €/m² Prosek: 2.855 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

169.394 €

Medijana: 149.767 €

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

51.200 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.966 €/m² Najskuplje: 3.385 €/m²

Telep 2.871 €/m² +46% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.871 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.340 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 3.385 €/m² +72% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.385 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.559 € i površinom oko 54,5 m².

Adice 1.966 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.966 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.378 € i površinom oko 55,2 m².

Podbara 3.323 €/m² +69% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.323 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.128 € i površinom oko 65,3 m².

Slana Bara 2.269 €/m² +15% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.269 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.561 € i površinom oko 52,5 m².

Liman 4 2.898 €/m² +47% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.898 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.394 € i površinom oko 45,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.767 € (prosek 169.394 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.855 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	149.767 €	2.856 €	2.855 €	1.686
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.394 €, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 3% oglasa za četverosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.145 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.145 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.916 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.660 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.761 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.916 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.975 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.901 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.663 €/m²).

Garsonjera 2.976 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.660 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.761 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.916 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.975 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.901 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.663 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Novogradnja (81%), Lift (76%), Parking mesto (75%), Garaža (48%), Uknjiženo (24%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Novogradnja 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 224.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 169.394 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 149.767 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.640 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.855 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.856 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 169.394 €, a medijana 149.767 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.855 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.394 € (medijana 149.767 €), prosečna površina 59,7 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.