Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 224.400€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 4.0, 85m2, 224400EUR

Novo 8

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 224.400€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 224.400€

Površina: 85 m² (2 640 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489133

Opis

Agencijski ID: 125023, II/, terasa, nov luks. U prodaji su luksuzno opremljeni cetvorosobni stanovi u izgradnji u mirnom delu Sremske Kamenice, na svega nekoliko minuta voznje od Novog Sada. Stanovi su prostrani i svetli, sa visinom plafona koja daje osecaj salonskog komfora. U gradnji se koriste najkvalitetniji materijali – uvozna keramika i tarket, podno grejanje u svim prostorijama, roletne na struju i senzori pokreta u hodnicima. Okolina je mirna i porodicna, sa blizinom vrtica, skole i prodavnica, lokacija je idealna za zivot. Kupci koji ispunjavaju uslove imaju pravo na povracaj PDV. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.400 € Prosek: 195.324 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 154.750 € · +45% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 2.640 €/m² Prosek: 2.914 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.804 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

195.324 €

Medijana: 154.750 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.914 €/m²

Medijana: 2.804 €/m²

Raspon cena

66.950 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 3.177 €/m²

Centar 3.173 €/m² +28% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.173 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.988 € i površinom oko 70,2 m².

Telep 2.739 €/m² +11% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.739 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.403 € i površinom oko 65,9 m².

Bulevar 3.177 €/m² +28% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.177 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.100 € i površinom oko 51,0 m².

Adice 2.477 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.477 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.451 € i površinom oko 45,4 m².

Grbavica 3.177 €/m² +28% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.177 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.607 € i površinom oko 50,0 m².

Salajka 3.094 €/m² +25% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.094 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.025 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.750 € (prosek 195.324 €) i medijanu od 2.804 €/m² (prosek 2.914 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +15%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	154.750 €	2.804 €	2.914 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -25%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -26%	2.031 €	678

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.324 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.914 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 23% oglasa za četverosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.858 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.858 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.797 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.568 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.329 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.876 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.797 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.631 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.855 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.553 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.864 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.975 €/m²).

Garsonjera 3.568 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.329 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.876 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.797 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.631 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.553 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.864 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.975 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (79%), Lift (57%), Novogradnja (11%), Parking mesto (4%), Garaža (4%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 224.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 195.324 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 154.750 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 818.850 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.640 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.914 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.804 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 195.324 €, a medijana 154.750 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.914 €/m², medijana je 2.804 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.324 € (medijana 154.750 €), prosečna površina 68,3 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.