Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 215.000€

Novi Sad, Centar, Kosovska, 4.5, 96m2, 215000EUR

Novo 9

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 215.000€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 215.000€

Površina: 96 m² (2 239 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488332

Opis

Agencijski ID: 114513, I/IV, terasa, uknjizen, ostava. Prodajem u Centru komforan cetveroiposoban stan na prvom spratu bez lifta. Dvostrano orijentisan. Zgrada ima svoje dvoriste. Uz stan se moze kupiti i dupla garaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 170.075 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 151.925 € · +42% (iznad medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.240 €/m² Prosek: 2.932 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.971 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

170.075 €

Medijana: 151.925 €

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.932 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cena

57.680 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.411 €/m² Najskuplje: 3.173 €/m²

Telep 2.984 €/m² +24% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.984 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.071 € i površinom oko 53,4 m².

Centar 3.037 €/m² +26% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.037 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.157 € i površinom oko 56,7 m².

Adice 2.411 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.411 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.912 € i površinom oko 48,6 m².

Grbavica 3.173 €/m² +32% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.173 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.312 € i površinom oko 58,7 m².

Detelinara 2.968 €/m² +23% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.968 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.384 € i površinom oko 51,3 m².

Novo Naselje 2.735 €/m² +13% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.735 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.255 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.925 € (prosek 170.075 €) i medijanu od 2.971 €/m² (prosek 2.932 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +9%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	151.925 €	2.971 €	2.932 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -29%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -30%	2.031 €	678

Za petosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.075 €, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.932 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za petosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.135 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.135 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.968 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.082 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.249 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.103 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.968 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.844 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.801 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.784 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.749 €/m²).

Garsonjera 3.082 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.249 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.103 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.968 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.844 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.801 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.784 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.749 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (59%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (55%), Parking mesto (45%), Garaža (16%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 170.075 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 151.925 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.240 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.932 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 2.971 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 170.075 €, a medijana 151.925 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.932 €/m², medijana je 2.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.075 € (medijana 151.925 €), prosečna površina 59,4 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.