Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 114m² · 300.000€

Novi Sad, Spens, Radnička, 4.0, 114m2, 300000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 114m² · 300.000€

Tip

Stan

Površina

114 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 300.000€

Površina: 114 m² (2 631 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 04.05.2026

ID: 1480875

Opis

Agencijski ID: 113034, V/, lift, parking. Prodaje se stan, 114m2, u blizini Spensa. Dnevna soba, kuhinja, trpezarija, tri spavace sobe, hodnik, dva kupatila, velika terasa. Odlicna lokacija. Parking mesto ukljuceno u cenu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 203.419 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 184.700 € · +62% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.632 €/m² Prosek: 2.687 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.588 €/m² · +2% (u medijani)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

203.419 €

Medijana: 184.700 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.687 €/m²

Medijana: 2.588 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.109 €/m² Najskuplje: 3.147 €/m²

Centar 3.147 €/m² +49% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.147 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.980 € i površinom oko 85,2 m².

Podbara 2.625 €/m² +24% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.625 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.850 € i površinom oko 60,2 m².

Nova Detelinara 2.442 €/m² +16% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.442 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.261 € i površinom oko 77,8 m².

Bulevar 2.681 €/m² +27% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.681 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.928 € i površinom oko 74,4 m².

Telep 2.538 €/m² +20% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.538 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.757 € i površinom oko 93,3 m².

Adice 2.109 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.109 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.858 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 184.700 € (prosek 203.419 €) i medijanu od 2.588 €/m² (prosek 2.687 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +10%	2.877 €	1.847
Novi Sad trenutni	184.700 €	2.588 €	2.687 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -19%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -19%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.419 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.687 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 36% oglasa za četverosoban stan, stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.665 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.665 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.386 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.288 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.007 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.386 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.493 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.552 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 3.288 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.882 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.194 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.007 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.386 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.552 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (89%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 203.419 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 184.700 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.632 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.687 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.588 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 203.419 €, a medijana 184.700 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.687 €/m², medijana je 2.588 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.419 € (medijana 184.700 €), prosečna površina 80,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.