Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 143m² · 285.000€

Novi Sad, Telep, Petefi Šandor, 4.0, 143m2, 285000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 143m² · 285.000€

Tip

Stan

Površina

143 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 285.000€

Površina: 143 m² (1 993 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500968

Opis

Agencijski ID: 133857, II/II, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking. *LUX DUPLEX* 94 m2 stan + 49 m2 dve terase + PARKING. Vila sa 8 stanova. Grejanje GAS, toplotna pumpa. Parking mesto u dvoristu zgrade. Osnovna skola i vrtic "Jozef Atila" (nastava i na ruskom jeziku) na 5 min od zgrade. PRVI NIVO: "open space" dnevni boravak, kuhinja (po meri) + trpezarija, kupatilo i 2 spavace sobe, terasa 9 m2. DRUGI NIVO: 1 spavaca soba, kupatilo i krovna terasa 40 m2, za odmor i uzivanje. Terase ulaze u kvadraturu stana. Zgrada je nova 2024.god a stan se prodaje: sa ugradnom kuhinjom i novom belom tehnikom + svi ugradni plakari u hodniku i svim sobama radjeni po meri od kvalitetnih plocastih materijala. Ostali namestaj po potrebi, u dogovoru sa kupcem. U stanu 3 klime. Stan je okrenut dvorisno, izolovan od buke. Juzna strana ka Fruskoj gori. Kompletan stan sa terasama je uknjizen. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 285.000 € Prosek: 191.799 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 169.975 € · +68% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 1.993 €/m² Prosek: 2.738 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.611 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

191.799 €

Medijana: 169.975 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.738 €/m²

Medijana: 2.611 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.223 €/m² Najskuplje: 3.038 €/m²

Centar 3.038 €/m² +37% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.038 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.454 € i površinom oko 72,5 m².

Novo Naselje 2.551 €/m² +15% · 13 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.551 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.438 € i površinom oko 78,5 m².

Telep 2.884 €/m² +30% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.884 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.557 € i površinom oko 91,0 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² +2% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Nova Detelinara 2.774 €/m² +25% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.774 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.112 € i površinom oko 66,2 m².

Veternik 2.223 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 2.223 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.264 € i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.975 € (prosek 191.799 €) i medijanu od 2.611 €/m² (prosek 2.738 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +22%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	169.975 €	2.611 €	2.738 €	1.710
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -20%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -22%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -23%	2.052 €	683

Za četverosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.799 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.738 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.626 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.626 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.833 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.868 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.282 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.805 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.792 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.833 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.431 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.374 €/m²).

Garsonjera 2.868 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.282 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.969 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.805 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.792 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.833 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.431 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.374 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (64%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Novogradnja (22%), Garaža (4%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 191.799 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 169.975 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.993 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.738 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 2.611 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 191.799 €, a medijana 169.975 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.738 €/m², medijana je 2.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.799 € (medijana 169.975 €), prosečna površina 74,1 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.