Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 135m² · 283.500€

Novi Sad, Novo Naselje, Jugovićevo, 4.0, 135m2, 283500EUR

2

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 135m² · 283.500€

Tip

Stan

Površina

135 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 283.500€

Površina: 135 m² (2 100 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Ažuriran: 22.05.2026

ID: 1491633

Opis

Agencijski ID: 130711, I/II. LUX NOVI-*NOVO NASELJE* 135,31 m2, FANTASTICAN SA PDV. * PARKING MESTO GRATIS!!!* Useljiv jun ove godine! Dnevna soba 26,58 m2, kuhinja i trpezarija, odvojene 19,41 m2 i 3 velike spavace sobe 17,78 m2 16,09 m2 i 14,06 m2 u zgradi PR+1+Pk. Grejanje GAS, po potrosnji. Izuzetno ekonomicno. Vrhunska gradnja. Zgrada nema lift. Stan je na PRVOM spratu. Blizina skola, fakulteta. Odlicna autobuska linija sa centrom grada i fakultetima, TC Promenada, mnostva marketa, restorana, kafea. Odlican stan za zivljenje ili izdavanje. Juzna strana. Povrat PDV. Moguc kredit. Cena je sa uracunatim PDV. Useljenje jun 2026.Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 283.500 € Prosek: 172.085 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 161.686 € · +75% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.100 €/m² Prosek: 2.870 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.858 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

172.085 €

Medijana: 161.686 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.858 €/m²

Raspon cena

40.669 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 3.107 €/m²

Telep 2.865 €/m² +22% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.865 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.489 € i površinom oko 59,1 m².

Centar 3.062 €/m² +30% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.062 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.546 € i površinom oko 77,7 m².

Grbavica 2.867 €/m² +22% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.867 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.023 € i površinom oko 73,6 m².

Slana Bara 2.350 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Podbara 3.107 €/m² +32% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.107 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.486 € i površinom oko 45,7 m².

Sremska Kamenica 2.776 €/m² +18% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.776 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.897 € i površinom oko 42,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.686 € (prosek 172.085 €) i medijanu od 2.858 €/m² (prosek 2.870 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²), a jeftinije od Niš (2.157 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.333 € +17%	3.420 €	1.834
Novi Sad trenutni	161.686 €	2.858 €	2.870 €	1.724
Niš	142.938 €	2.157 € -25%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -25%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.974 €	31

Za četverosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.085 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.871 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.871 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.821 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.838 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.964 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.909 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.380 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.582 €/m²).

Garsonjera 2.821 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.838 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.835 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 37 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 2.964 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.909 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.380 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.582 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (76%), Novogradnja (59%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (44%), Garaža (35%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 283.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 172.085 € (+65%) i iznad medijane od medijane od 161.686 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.100 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.870 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 2.858 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 172.085 €, a medijana 161.686 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.870 €/m², medijana je 2.858 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.085 € (medijana 161.686 €), prosečna površina 60,6 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.