Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 106m² · 287.000€

Novi Sad, Grbavica, Braće Ribnikar, 4.5, 106m2, 287000EUR

10

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 106m² · 287.000€

Tip

Stan

Površina

106 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 287.000€

Površina: 106 m² (2 707 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1476456

Opis

Agencijski ID: 127982, dupleks, klima, telefon, terasa, uknjizen, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 287.000 € Prosek: 172.270 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 161.710 € · +77% (iznad medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 2.708 €/m² Prosek: 3.029 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.066 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.944 €/m²

Prosečna cena

172.270 €

Medijana: 161.710 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

3.029 €/m²

Medijana: 3.066 €/m²

Raspon cena

57.680 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.639 €/m² Najskuplje: 3.411 €/m²

Centar 3.383 €/m² +28% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.383 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.241 € i površinom oko 61,9 m².

Telep 2.797 €/m² +6% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.797 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.513 € i površinom oko 65,1 m².

Novo Naselje 2.806 €/m² +6% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.806 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.091 € i površinom oko 59,5 m².

Grbavica 3.248 €/m² +23% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.248 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.297 € i površinom oko 49,3 m².

Nova Detelinara 2.639 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.639 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.129 € i površinom oko 66,7 m².

Sajam 3.411 €/m² +29% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.411 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.094 € i površinom oko 66,6 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.710 € (prosek 172.270 €) i medijanu od 3.066 €/m² (prosek 3.029 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	161.710 €	3.066 €	3.029 €	1.698
Beograd	219.000 €	3.030 € -1%	3.255 €	1.841
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -30%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -33%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -33%	1.953 €	32

Za petosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.270 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.029 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 7% oglasa za petosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 19.892 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

19.892 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 3.164 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.335 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.349 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 3.164 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.247 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.200 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.808 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.608 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.402 €/m²).

Garsonjera 3.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.349 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 3.247 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.200 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.808 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.608 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.402 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (65%), Novogradnja (43%), Parking mesto (23%), Garaža (5%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 287.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 172.270 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 161.710 € (+77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 566.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.708 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 3.029 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 3.066 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.944 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 172.270 €, a medijana 161.710 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 3.029 €/m², medijana je 3.066 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.944 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.270 € (medijana 161.710 €), prosečna površina 59,9 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.