Nis cair preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

15 oglasa · pros. 277.478 € · med. 200.000 € · 1.041 €/m² (med. 1.146 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 225m² · 510.000€

Penthouse, 225 m2, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan-penthose na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu na Čairu sa predivnim pogledom iz svih prostorija.... više

510.000€ (2 266 €/m²)

4 soba
225m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 266m² · 563.600€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 266 m2, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor od 266 m2, u stambeno-poslovnom objektu PO+P+3 i PO+P+6 u neposrednoj blizini Čaira. Lokacija je idealna za sve... više

563.600€ (2 118 €/m²)

266m²
Prizemlje

Stan

Top ponuda, prvoklasna novogradnja, duplex, 179,5m2, treći sprat, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju prelep komforan stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u blizini parka Čair, osnovne škole Učitelj Tasa, vrtića, Palilulske pijace,..... više

332.800€ (1 859 €/m²)

4 soba
179m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Odličan lokal, sa izdvojenim stambenim delom kod Dušanovog Bazara, 171m2, pri

Čair, Medijana, Niš

U ponudi odličan lokal, sa izdvojenim delom, koji je preuređen namenski u stan. Nalazi se na odličnoj lokaciji u blizini Dušanovog Bazara, pešačke... više

196.000€ (1 146 €/m²)

171m²
Prizemlje

Plac

Odličan plac za gradnju od 1131m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1131m2,... više

180.959€ (159 €/m²)

1131m²

Plac

Odličan plac za gradnju od 2296m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 2296m2,... više

367.360€ (160 €/m²)

2296m²

Plac

Odličan plac za gradnju od 1165m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1165m2,... više

198.050€ (170 €/m²)

1165m²

Plac

Prodaje se plac u industrijskoj zoni u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Prodaje se plac površine 3686m2 , u blizini Bulevara Svetog Cara Konstantina , tamponiran i spreman za gradnju. Radi se o gradsko gradjevinskom... više

200.000€ (54 €/m²)

3686m²

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 186m² · 288.400€

Stan Novo

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 156m² · 180.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal, kompletno opremljen, izdat, 156m2, centar, top ponuda

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u centru, u Dušanovom Bazaru. Pogodan za obavljanje raznih delatnosti, predstavništva, advokatske kancelarije, ordinacije,... više

180.000€ (1 153 €/m²)

156m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Odličan lokal 176m2, top lokacija, centar, kod opštine

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, na jednoj od najatraktivnijih lokacija. Objekat je ukupne površine 176m2, u osnovi 71m2.... više

570.000€ (3 238 €/m²)

176m²
Prizemlje/2 spratova

Plac, Niš - Miljkovac | Prodaja · 8246m² · 75.000€

Plac Novo

Lep plac Miljkovac, na putu za Sokobanju, 8246m2

Miljkovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju lep, veliki plac na periferiji naselja Miljkovac, blizu glavnog puta za Sokobanju. Uknjižene površine 8246m2. Nalazi se na oko... više

75.000€ (9 €/m²)

8246m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

277.478 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

1.539,4 m²

Medijana: 266,0 m²

Prosečna cena / m²

1.041 €/m²

Medijana: 1.146 €/m²

Raspon cena

42.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Brzi Brod i dr..

Najjeftinije: 35 €/m² Najskuplje: 2.027 €/m²

Čair 1.848 €/m² +5180% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.848 €/m² — 5180% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.600 € i površinom oko 210,3 m².

Centar 2.027 €/m² +5691% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.027 €/m² — 5691% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 187,7 m².

Brzi Brod 163 €/m² +366% · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² — 366% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Naselje Nikola Tesla 35 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 35 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.000 € i površinom oko 3.231,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 277.478 €) i medijanu od 1.146 €/m² (prosek 1.041 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +144%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +88%	2.122 €	3.240
Niš trenutni	200.000 €	1.146 €	1.041 €	15
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -11%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -29%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -38%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.478 €, prosečna površina 1.539,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.041 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

U Niš je 33% oglasa za nekretnine (5 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.066 €).

Sniženih oglasa

33%

5/15

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.066 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (40%), Parking mesto (27%), Terasa (13%), Lift (7%).

Uknjiženo 6 od 15 ogl. · 40%

Parking mesto 4 od 15 ogl. · 27%

Terasa 2 od 15 ogl. · 13%

Lift 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 277.478 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 570.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.041 €/m², medijana je 1.146 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 3.238 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.539,4 m² (medijana 266,0 m²), sa rasponom od 156,0 do 8.246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.478 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 1.539,4 m² (medijana 266,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čair (4 oglasa, prosečno 1.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (1.848 €/m²), Centar (2.027 €/m²), Brzi Brod (163 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (13% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 33% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.066 €.

Čair ima prosečno 1.848 €/m² — 5180% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.600 € i površinom oko 210,3 m². Centar ima prosečno 2.027 €/m² — 5691% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 187,7 m². Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² — 366% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Niš (med. 1.146 €/m², prosek 1.041 €/m², 15 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).