Nis cair preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

16 oglasa · pros. 278.761 € · med. 244.200 € · 1.087 €/m² (med. 1.150 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 169m² · 298.000€

Lokal, blizu Čaira

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u blizini Čaira i kliničkog centra, odličan za izdavanje. Nalazi se u novogradnji, u prizemlju, bez ulaganja, inače... više

298.000€ (1 763 €/m²)

169m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Penthouse, 225 m2, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan-penthose na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu na Čairu sa predivnim pogledom iz svih prostorija.... više

510.000€ (2 266 €/m²)

4 soba
225m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, 266 m2, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor od 266 m2, u stambeno-poslovnom objektu PO+P+3 i PO+P+6 u neposrednoj blizini Čaira. Lokacija je idealna za sve... više

563.600€ (2 118 €/m²)

266m²
Prizemlje

Stan

Top ponuda, prvoklasna novogradnja, duplex, 179,5m2, treći sprat, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju prelep komforan stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u blizini parka Čair, osnovne škole Učitelj Tasa, vrtića, Palilulske pijace,..... više

332.800€ (1 859 €/m²)

4 soba
179m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 171m² · 196.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal, sa izdvojenim stambenim delom kod Dušanovog Bazara, 171m2, pri

Čair, Medijana, Niš

U ponudi odličan lokal, sa izdvojenim delom, koji je preuređen namenski u stan. Nalazi se na odličnoj lokaciji u blizini Dušanovog Bazara, pešačke... više

196.000€ (1 146 €/m²)

171m²
Prizemlje

Plac

Odličan plac za gradnju od 1131m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1131m2,... više

180.959€ (159 €/m²)

1131m²

Plac

Odličan plac za gradnju od 2296m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 2296m2,... više

367.360€ (160 €/m²)

2296m²

Plac, Niš - Brzi brod | Prodaja · 1165m² · 198.050€

Plac Novo

Odličan plac za gradnju od 1165m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1165m2,... više

198.050€ (170 €/m²)

1165m²

Plac

Prodaje se plac u industrijskoj zoni u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Prodaje se plac površine 3686m2 , u blizini Bulevara Svetog Cara Konstantina , tamponiran i spreman za gradnju. Radi se o gradsko gradjevinskom... više

200.000€ (54 €/m²)

3686m²

Poslovni prostor / Lokal

Odličan lokal 176m2, top lokacija, centar, kod opštine

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, na jednoj od najatraktivnijih lokacija. Objekat je ukupne površine 176m2, u osnovi 71m2.... više

570.000€ (3 238 €/m²)

176m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 156m² · 180.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal, kompletno opremljen, izdat, 156m2, centar, top ponuda

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u centru, u Dušanovom Bazaru. Pogodan za obavljanje raznih delatnosti, predstavništva, advokatske kancelarije, ordinacije,... više

180.000€ (1 153 €/m²)

156m²
Prizemlje/5 spratova

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 2200m² · 68.000€

Plac Novo

Plac, naselje Nikola Tesla

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u naselju Nikola Tesla u neposrednoj blizini fabrike aluminijumskuh profila Nisal. Plac se vodi kao gradsko... više

68.000€ (30 €/m²)

2200m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

278.761 €

Medijana: 244.200 €

Prosečna površina

1.453,8 m²

Medijana: 248,5 m²

Prosečna cena / m²

1.087 €/m²

Medijana: 1.150 €/m²

Raspon cena

42.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Brzi Brod i dr..

Najjeftinije: 35 €/m² Najskuplje: 2.027 €/m²

Čair 1.848 €/m² +5180% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.848 €/m² — 5180% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.600 € i površinom oko 210,3 m².

Centar 2.027 €/m² +5691% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.027 €/m² — 5691% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 187,7 m².

Brzi Brod 163 €/m² +366% · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² — 366% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Naselje Nikola Tesla 35 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 35 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.000 € i površinom oko 3.231,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 244.200 € (prosek 278.761 €) i medijanu od 1.150 €/m² (prosek 1.087 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +158%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +126%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	244.200 €	1.150 €	1.087 €	16
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -9%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -31%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -44%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.761 €, prosečna površina 1.453,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.087 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage.

U Niš je 31% oglasa za nekretnine (5 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.066 €).

Sniženih oglasa

31%

5/16

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.066 €

U Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (38%), Parking mesto (25%), Lift (13%), Terasa (13%).

Uknjiženo 6 od 16 ogl. · 38%

Parking mesto 4 od 16 ogl. · 25%

Lift 2 od 16 ogl. · 13%

Terasa 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 278.761 €, a medijana 244.200 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 570.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.087 €/m², medijana je 1.150 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 3.238 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.453,8 m² (medijana 248,5 m²), sa rasponom od 156,0 do 8.246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.761 € (medijana 244.200 €), prosečna površina 1.453,8 m² (medijana 248,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čair (4 oglasa, prosečno 1.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (1.848 €/m²), Centar (2.027 €/m²), Brzi Brod (163 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 31% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.066 €.

Čair ima prosečno 1.848 €/m² — 5180% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.600 € i površinom oko 210,3 m². Centar ima prosečno 2.027 €/m² — 5691% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 187,7 m². Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² — 366% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.150 €/m², prosek 1.087 €/m², 16 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).