Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 59m² · 112.100€

Novogradnja 2.5, 59 m2, Mokranjčeva

Novo 4

Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 59m² · 112.100€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 112.100€

Površina: 59 m² (1 900 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1467413

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, spratnosti Po+P+4, projektovane površine 59 m2. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa liftom i orijentisan je jugozapadno. Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Stanu pripada i podrumska prostorija. Fasada je od kamene vune 10cm. Fasadna stolarija je od višekomornih PVC profila, sa odgovarajućim okovima i aluminijumskim roletnama sa termo ispunom, zastakljena niskoemisionim vakumiranim staklima. Unutrašnja stolarija - sobna vrata od furniranog medijapana i sigurnosna vrata sa atestom na vodootpornost. Na podovima je laminat debljine 10mm, sa lajsnama visine do 8cm. Keramika je granitna u prvoj klasi. Grejanje je u vidu mermernih grejnih tela u kombinaciji sa kaloriferima (instalirano u svakoj prostoriji), priključena na el. instalaciju stana, sa odabranom vrstom termostata u skladu s namenom prostorije i sa ugradnjom po jednog klima uredjaja za svaki stan, sa namenom za letnji period. Parking mesta su na parceli i dodatno se naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.100 € Prosek: 134.986 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 128.500 € · -13% (ispod medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 260.000 €

Cena / m²: 1.900 €/m² Prosek: 2.049 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.910 €/m² · -1% (u medijani)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

134.986 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.049 €/m²

Medijana: 1.910 €/m²

Raspon cena

1.700 – 260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.796 €/m²

Apelovac 1.929 €/m² +5% · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Centar 2.796 €/m² +53% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.796 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.262 € i površinom oko 67,2 m².

Čair 2.097 €/m² +15% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.097 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.419 € i površinom oko 75,6 m².

Medijana 2.250 €/m² +23% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.250 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.093 € i površinom oko 65,3 m².

Obilićev Venac 2.387 €/m² +30% · 6 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.387 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.458 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 134.986 €) i medijanu od 1.910 €/m² (prosek 2.049 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +79%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +45%	2.722 €	1.684
Pančevo	135.000 €	2.045 € +7%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € +6%	1.992 €	86
Niš trenutni	128.500 €	1.910 €	2.049 €	701

Za dvoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.986 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.049 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 260.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 12% oglasa za dvoiposoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.103 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.103 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.148 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.270 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.465 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.974 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.791 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.148 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.049 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.021 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.265 €/m²).

Garsonjera 2.270 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.465 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.974 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 1.791 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.148 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.049 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.021 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.265 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (76%), Parking mesto (66%), Novogradnja (43%), Uknjiženo (41%), Garaža (7%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 112.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 134.986 € (17%) i ispod medijane od medijane od 128.500 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 260.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.900 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.049 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 1.910 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 134.986 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 260.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.049 €/m², medijana je 1.910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.986 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 66,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.