Poslovni prostor / Lokal, Niš · 42m² · 125.000€

Lokal 42 m2, odlična lokacija, blizu Pravnog fakulteta

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 125.000€

Površina: 42 m² (2 976 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507795

Opis

Na prodaju odličan lokal u centru Niša, u blizini pešačke zone i Pravnog fakulteta. Sastoji se iz dva nivoa u osnovi 21m2, uknjižene ukupne površine 42m2. Sastoji se iz dve prostorije, toaleta i terase. Nalazi se do same ulice i ima portale prema ulici. Grejanje je na struju. Nalazi se na idealnoj lokaciji pa je pogodan za raznorazne delatnosti. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 229.452 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 120.340 € · +4% (blizu medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 2.976 €/m² Prosek: 1.732 €/m² · +72% (iznad proseka)
Medijana: 1.623 €/m² · +83% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

229.452 €

Medijana: 120.340 €

Prosečna površina

225,5 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

1.732 €/m²

Medijana: 1.623 €/m²

Raspon cena

1.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.315 €/m² Najskuplje: 2.297 €/m²

Centar 2.297 €/m² +75% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.297 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 30 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 205.015 € i površinom oko 86,6 m².

Čair 1.919 €/m² +46% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.919 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 221.200 € i površinom oko 117,6 m².

Durlan 1.506 €/m² +15% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.506 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 135.610 € i površinom oko 87,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Crveni Pevac 2.093 €/m² +59% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.093 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 328.400 € i površinom oko 173,3 m².

Šojka 1.328 €/m² +1% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.328 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 79.200 € i površinom oko 132,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 120.340 € (prosek 229.452 €) i medijanu od 1.623 €/m² (prosek 1.732 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +60%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +31%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +25%	2.109 €	36
Niš trenutni	120.340 €	1.623 €	1.732 €	197
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Obilićev Venacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.452 €, prosečna površina 225,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.732 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 20% oglasa za poslovni prostor (17 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 65% (oko 112.582 €).

Sniženih oglasa

20%

17/84

Pros. sniženje

65%

Pros. iznos

112.582 €

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 41 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 19 ogl. · 23%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 33 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Parking mesto (44%), Terasa (18%), Lift (17%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 48 od 84 ogl. · 57%

Parking mesto 37 od 84 ogl. · 44%

Terasa 15 od 84 ogl. · 18%

Lift 14 od 84 ogl. · 17%

Garaža 1 od 84 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 84 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 229.452 €, a medijana 120.340 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.976 €/m² - iznad proseka tržišta (+72%). Prosek za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je oko 1.732 €/m², medijana 1.623 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi 229.452 € (medijana 120.340 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.732 €/m², a medijana 1.623 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 197 oglasa za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,5 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.