Beograd depo od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

206 oglasa · pros. 162.995 € · med. 158.000 € · 3.964 €/m² (med. 3.782 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 37m² · 74.000€

Palilula, Višnjička Banja, Despotovačka 2. deo, 1.5, 37m2, 74000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 129865, II/II, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, fasada dobra, parking, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada.... više

74.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
37m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 49m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

2.0, 49m2, 2/8, lift, CG, interfon, internet, ktv, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana, prostire se od Trga Republike, pored Skadarlije... više

198.000€ (4 040 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/8 spratova

Stan

Palilula, Bulevar despota Stefana, Bulevar despota Stefana, 2.0, 49m2, 198000EU

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134423, II/VIII, klima, lift, francuski balkon, uknjizen. Na prodaju funkcionalan, izuzetno svetao dvosoban stan od 49 m² u Bulevaru... više

198.000€ (4 040 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Stan

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 50m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo 2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking Prodaje se kvalitetan... više

130.000€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Zemun, Altina, Ugrinovački put 14. deo , 1.5, 38m2, 66900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134602, I/II. Lep stan na lepoj lokaciji u naselju Altina. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom... više

66.900€ (1 760 €/m²)

2 soba
38m²
1/2 spratova

Stan

Čukarica, Bele vode, Palisadska drugi deo , 2.0, 38m2, 75000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 119761, II/III, klima, telefon, terasa, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. U ponudi... više

75.000€ (1 973 €/m²)

2 soba
38m²
2/3 spratova

Stan

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 2.0, 40m2, 80000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 132565, PR/IV, terasa. Lep dvosoban stan sa maksimalno ikoriscenim prostorom. Sastoji se od ulaznog hodnika, spavace sobe, kupatila... više

80.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

Savski Venac, Sarajevska - Sarajevska 33m2

Sarajevska, Savski Venac, Beograd

1.0, 33m2, PR/PR, TA, dvorište, miran, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi u centralnom delu Sarajevske ulice. S obzirom da se nalazi u centru... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1.0 soba
33m²
Prizemlje

Stan

STARI GRAD DORCOL 50m2 , T , 360000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Novi Dorcol, Venizelosova, 1.5, 50 m2 sa terasom, VIII od X spratova, cg, lift, interfon, klima,... više

360.000€ (7 200 €/m²)

1.5 soba
50m²
8.sprat

Stan

Airport Garden - 33,25kvm, lux

Blok 64, Novi Beograd, Beograd

Lux garsonjera površine 33,25 m2 na VII spratu stambenog kompleksa Airport Garden u bloku 64. Stan je potpuno nov i neuseljavan. Svaki detalj... više

170.000€ (5 151 €/m²)

1 soba
33m²
7/9 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 36m² · 185.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.5 UKNJIZEN STAN, 36M2, CENTAR-SKADARSKA

Centar, Stari Grad, Beograd

U samom centru Beograda, u Skadarskoj ulici, prodajemo jednoiposoban stan povrsine 36 m2˛ (uknjizen na 28 m2). Nalazi se na petom spratu u odrzavanoj... više

185.000€ (5 138 €/m²)

1.5 soba
36m²
5.sprat

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet, , 1.0, 36m2, 162000EUR

Savski Venac, Beograd

Agencijski ID: 131800, PR/VI, klima, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, ostava. Stan u prizemlju stare kvalitetne... više

162.000€ (4 500 €/m²)

1 soba
36m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

162.995 €

Medijana: 158.000 €

Prosečna površina

41,3 m²

Medijana: 41,5 m²

Prosečna cena / m²

3.964 €/m²

Medijana: 3.782 €/m²

Raspon cena

69.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.971 €/m² Najskuplje: 6.521 €/m²

Centar 4.787 €/m² +61% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.787 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.443 € i površinom oko 40,7 m².

Dorćol 5.170 €/m² +74% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.170 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.000 € i površinom oko 44,6 m².

Mirijevo 3.552 €/m² +20% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.552 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.439 € i površinom oko 42,3 m².

Karaburma 2.971 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.971 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.750 € i površinom oko 46,5 m².

Dorcol 6.521 €/m² +119% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.521 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 44,3 m².

Beograd Na Vodi 5.343 €/m² +80% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.343 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.925 € i površinom oko 36,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 158.000 € (prosek 162.995 €) i medijanu od 3.782 €/m² (prosek 3.964 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	158.000 €	3.782 €	3.964 €	206
Novi Sad	190.000 €	2.500 € -34%	2.667 €	2.054
Niš	124.000 €	1.887 € -50%	1.582 €	1.417
Kragujevac	112.029 €	1.495 € -60%	1.232 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -79%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -82%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.995 €, prosečna površina 41,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.964 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 206 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.012 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.012 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (94%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 94 ogl. · 94%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (43%), Lift (42%), Parking mesto (19%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 162.995 €, a medijana 158.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.964 €/m², medijana je 3.782 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.914 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,3 m² (medijana 41,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.995 € (medijana 158.000 €), prosečna površina 41,3 m² (medijana 41,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.787 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.787 €/m²), Dorćol (5.170 €/m²), Mirijevo (3.552 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 10.012 €.

Centar ima prosečno 4.787 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.443 € i površinom oko 40,7 m². Dorćol ima prosečno 5.170 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.000 € i površinom oko 44,6 m². Mirijevo ima prosečno 3.552 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.439 € i površinom oko 42,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.782 €/m², prosek 3.964 €/m², 206 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.667 €/m², 2.054 oglasa), Niš (med. 1.887 €/m², prosek 1.582 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.232 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).