Beograd depo od 200000 do 300000 evra

295 oglasa · pros. 250.408 € · med. 249.500 € · 2.854 €/m² (med. 2.870 €/m²)

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 229m² · 239.000€

Čukarica, Sremčica - Leposavićka, 229m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Leposavićka kuća, 229m2 (dve terase 21m2), SUT+PR+I, CG, telefon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

239.000€ (1 043 €/m²)

229m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana, 77m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 4.0, 77m2 (terasa 2m2), 2/4, EG, telefon U ponudi salonski stan sa visinom plafona od 3m,... više

285.000€ (3 701 €/m²)

4.0 soba
77m²
2/4 spratova

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 53m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 2.5, 53m2, CG, četiri lifta, 5/12, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan... više

250.000€ (4 716 €/m²)

2.5 soba
53m²
5/12 spratova

Stan

Stari Grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 57m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

2.5, 57m2, vpr/2, TA, ostava, interfon, internet, ktv, parking, podrum, salonac Vrhunska lokacija na samo desetak metara od Skadarlije i Trga... više

258.000€ (4 526 €/m²)

2.5 soba
57m²
vp/2 spratova

Stan

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana, 79m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana 3.0, 79m2, 2/4, TA, interfon, podrum Salonski stan sa ogromnim potencijalom u srcu Starog grada... više

255.000€ (3 227 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/4 spratova

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

3.0, 87m2 (dve lođe ukupne površine 9m2), 12/13, CG, četiri lifta, klima, interfon, internet, KATV, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3.0 soba
87m²
12/13 spratova

Plac

Palilula, Višnjička Banja, Despotovačka, 28a, 280000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 29248, struja, kanalizacija, uknjizen, njiva. Plac se nalazi u izgradjenom naselju. U blizini se planira uvodjenje autobuske... više

280.000€ (100 €/m²)

2800m²

KUĆA

Rakovica, Kijevo, Brace deroko, 6.0, 399m2, 220000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 106785, 5.5a, spratna, pr + i + potkrovlje, struja, kanalizacija, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava, pogodan... više

220.000€ (551 €/m²)

399m²

Stan

Stari grad, Centar, Bulevar despota Stefana, 4.0, 113m2, 270000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 41689, II/III, klima, salonski, telefon, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta, pogodan za... više

270.000€ (2 389 €/m²)

4 soba
113m²
2/3 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija, Bulevar despota Stefana, 3.0, 84m2, 280000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 91986, I/III, salonski, telefon, terasa(2), uknjizen, garaza, podrum, ostava, stambena zgrada. Salonac 3.0 na dva minuta hoda... više

280.000€ (3 333 €/m²)

3 soba
84m²
1/3 spratova

Stan

SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI

Centar, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u samom srcu grada, u najlepsem delu Makedonske ulice. Smestena je u visokom prizemlju, u lepoj i ocuvanoj zgradi iz predratne... više

280.000€ (3 636 €/m²)

2.5 soba
77m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

250.408 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

581,3 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.854 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Krunski Venac, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 168 €/m² Najskuplje: 5.370 €/m²

Centar 4.090 €/m² +2335% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.090 €/m² — 2335% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.250 € i površinom oko 68,5 m².

Krunski Venac 4.835 €/m² +2778% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.835 €/m² — 2778% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.666 € i površinom oko 54,3 m².

Banovo Brdo 3.761 €/m² +2139% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.761 €/m² — 2139% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.300 € i površinom oko 65,7 m².

Zemun (Novi Grad) 1.414 €/m² +742% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.414 €/m² — 742% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.333 € i površinom oko 201,7 m².

Sremčica 168 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 168 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.333 € i površinom oko 4.574,0 m².

Beograd Na Vodi 5.370 €/m² +3096% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.370 €/m² — 3096% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 250.408 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 2.854 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.236 €/m²) i Niš (1.917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	2.870 €	2.854 €	295
Novi Sad	159.000 €	2.236 € -22%	2.196 €	2.055
Niš	153.115 €	1.917 € -33%	1.836 €	1.422
Kragujevac	108.460 €	1.490 € -48%	1.319 €	328
Subotica	99.000 €	792 € -72%	722 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 295 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.408 €, prosečna površina 581,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.854 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 295 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.944 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.944 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (98%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 96 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (63%), Lift (39%), Parking mesto (27%), Novogradnja (13%), Garaža (11%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Terasa 62 od 98 ogl. · 63%

Lift 38 od 98 ogl. · 39%

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 250.408 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.854 €/m², medijana je 2.870 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 295 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 581,3 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 21.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 295 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.408 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 581,3 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.090 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.090 €/m²), Krunski Venac (4.835 €/m²), Banovo Brdo (3.761 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (98%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.944 €.

Centar ima prosečno 4.090 €/m² — 2335% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.250 € i površinom oko 68,5 m². Krunski Venac ima prosečno 4.835 €/m² — 2778% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.666 € i površinom oko 54,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.761 €/m² — 2139% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.300 € i površinom oko 65,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.870 €/m², prosek 2.854 €/m², 295 oglasa), Novi Sad (med. 2.236 €/m², prosek 2.196 €/m², 2.055 oglasa), Niš (med. 1.917 €/m², prosek 1.836 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.319 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 722 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).