Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 135m² · 595.000€

Zvezdara, Vukov Spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 135m2, 595000EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 135m² · 595.000€

Tip

Stan

Površina

135 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 595.000€

Površina: 135 m² (4 407 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484764

Opis

Agencijski ID: 124760, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, parking, ostava, pogodan za pp, deljiv. Funkcionalan i prostorno dobro organizovan salonac , dvostrano orjentisan , svetao . U sve prostorije se ulazi iz prostranog hodnika. Stan se prodaje u vidjenom stanju sa zapocetim renovirinjam, postoji mogucnost izvodjenja zavrsnih radova koji se dodatno placaju. U stanu su izvedene nove elektro i vodovodne instalacije. Visina plafona 320cm. 2 parking mesta u dvoristu zgrade ukljucena u cenu 2 ostave ukljucene u cenu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 595.000 € Prosek: 384.823 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 306.420 € · +94% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.181.900 €

Cena / m²: 4.407 €/m² Prosek: 4.009 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 3.916 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.679 €/m² Prosek · Medijana 8.119 €/m²

Prosečna cena

384.823 €

Medijana: 306.420 €

Prosečna površina

94,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

4.009 €/m²

Medijana: 3.916 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.888 €/m² Najskuplje: 6.122 €/m²

Beograd Na Vodi 6.122 €/m² +112% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.122 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 704.617 € i površinom oko 112,6 m².

Dedinje 4.934 €/m² +71% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.934 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 740.025 € i površinom oko 150,9 m².

Centar 5.274 €/m² +83% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.274 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 332.400 € i površinom oko 67,0 m².

Hram Sv. Save 4.671 €/m² +62% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.671 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 737.160 € i površinom oko 151,4 m².

Kalenić 3.851 €/m² +33% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.851 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.600 € i površinom oko 63,0 m².

Učiteljsko Naselje 2.888 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.888 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.633 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 306.420 € (prosek 384.823 €) i medijanu od 3.916 €/m² (prosek 4.009 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.205 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.420 €	3.916 €	4.009 €	1.841
Novi Sad	148.712 €	2.843 € -27%	2.777 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € -44%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -47%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -48%	1.955 €	32

Za četverosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.823 €, prosečna površina 94,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.009 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.181.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 40% oglasa za četverosoban stan, stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.441 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.441 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Zvezdara, Beograd najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.705 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.866 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.870 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.835 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.753 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.450 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.739 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.064 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.705 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.350 €/m²).

Garsonjera 4.866 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.870 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.835 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.753 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.450 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.739 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.064 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.705 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.350 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (59%), Uknjiženo (59%), Terasa (58%), Novogradnja (42%), Garaža (36%), Parking mesto (29%).

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 384.823 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 306.420 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.181.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.407 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 4.009 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 3.916 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.679 do 8.119 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 384.823 €, a medijana 306.420 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 4.009 €/m², medijana je 3.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.679 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,5 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 384.823 € (medijana 306.420 €), prosečna površina 94,5 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.