Stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 162m² · 516.780€
Živojina Žujovića , Zvezdara, Beograd, Srbija
516.780€
3 190 €/m²
Zvezdara, Bulbulder, Živojina Žujovića, 5.0, 162m2, 516780EUR
Tip
Stan
Površina
162 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 516.780€
- Površina
- 162 m² (3 190 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1458354
Opis
Agencijski ID: 116933, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, stambena zgrada. Uknjizen, 162m2, 5.0, 5/5, penthaus, lift, 3 kupatila, 2 terase, stolarija aluminijum/pvc, granitna keramika, toplotne pumpe, podno grejanje, mogucnost kupovine 2 parking mesta, novogradnja.
Fantastican stan sa 4 spavace sobe u prelepoj novoj zgradi sa mermernim ulazom. U izgradnji i opremanju korisceni su iskljucivo najkvalitetniji materijali: granitna keramika, unutrasnja vrata sa magnetnim bravama, dvobojna alu/pvc stolarija, grejanje na toplotne pumpe – podno grejanje, vrhunska rasveta.
Stan ima veliki dnevni boravak od 60m2 sa koga se izlazi na terasu sa ogradom od kovanog gvozdja na kojoj su ugradjeni grejaci za topljenje snega, master spavaca sa sopstvenim kupatilom, 3 spavace sobe sa izlazom na jos jednu terasu i jos 2 kupatila.
Povracaj PDVa za kupce prvog stana. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 303.470 € · +70% (iznad medijane)
Medijana: 3.712 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosečna cena
382.884 €
Medijana: 303.470 €
Prosečna površina
99,2 m²
Medijana: 84,5 m²
Prosečna cena / m²
3.964 €/m²
Medijana: 3.712 €/m²
Raspon cena
69.000 – 1.181.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Hram Sv. Save i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 6.279 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 748.319 € i površinom oko 117,5 m².
Centar ima prosečno 4.860 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 373.667 € i površinom oko 90,5 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.431 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 660.133 € i površinom oko 140,3 m².
Dedinje ima prosečno 4.538 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 695.044 € i površinom oko 176,3 m².
Kalenić ima prosečno 3.851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.600 € i površinom oko 63,0 m².
Dorćol ima prosečno 5.601 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 468.333 € i površinom oko 86,7 m².
Poređenje gradova
Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 303.470 € (prosek 382.884 €) i medijanu od 3.712 €/m² (prosek 3.964 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.205 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 303.470 € | 3.712 € | 3.964 € | 1.843 |
| Novi Sad | 148.712 € | 2.843 € -23% | 2.777 € | 1.722 |
| Niš | 129.250 € | 2.205 € -41% | 2.134 € | 693 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.095 € -44% | 2.037 € | 74 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -45% | 1.955 € | 32 |
Za petosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.884 €, prosečna površina 99,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.964 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.181.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Zvezdara, Beograd je 49% oglasa za petosoban stan, stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.911 €).
Sniženih oglasa
49%
49/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
25.911 €
U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (13%).
U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.687 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.866 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.870 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.884 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.807 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.791 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.687 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.762 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.670 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.278 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (62%), Lift (58%), Novogradnja (41%), Garaža (37%), Parking mesto (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 516.780 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 382.884 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 303.470 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.181.900 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.190 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 3.964 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 3.712 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.679 do 8.119 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 382.884 €, a medijana 303.470 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.964 €/m², medijana je 3.712 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.679 do 8.119 €/m².
Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 99,2 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 382.884 € (medijana 303.470 €), prosečna površina 99,2 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Učiteljsko naselje, Marčanska , 4.0, 197m2, 485000EUR
- 485.000€ 197 m2
Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm
- 467.500€ 167 m2
ZVEZDARA LION 112m2 , T+L , 450000e
- 450.000€ 112 m2
Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR
- 450.000€ 130 m2
Vukov spomenik - 132,12kvm sa PDV-om
- 545.000€ 132 m2
Zvezdara, Vukov spomenik - Luke Vukalovića, 92m2
- 420.000€ 92 m2
Zvezdara, Vukov spomenik - Čelopečka, 110m2
- 415.800€ 110 m2
Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 70m2
- 420.000€ 70 m2
PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION
- 410.000€ 157 m2
Vukov spomenik, nov stan 107m2
- 408.600€ 107 m2
Zvezdara, Central Palace – Dimitrija Tucovića
- 408.000€ 96 m2
Preševska, petosoban lux stan ID#1633
- 580.000€ 155 m2