Beograd palilula od 70 do 100 kvadrata (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

241.917 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.937 €/m²

Medijana: 2.877 €/m²

Raspon cena

91.500 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Profesorska Kolonija i dr..

Najjeftinije: 2.326 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²

Karaburma 2.326 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.326 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.969 € i površinom oko 79,8 m².

Višnjička Banja 3.244 €/m² +39% · 10 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.244 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.900 € i površinom oko 82,3 m².

Profesorska Kolonija 3.701 €/m² +59% · 4 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.701 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.875 € i površinom oko 77,8 m².

Botanicka Basta 3.669 €/m² +58% · 3 ogl.

Botanicka Basta ima prosečno 3.669 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 81,3 m².

Centar (Uži) 3.398 €/m² +46% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.398 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.667 € i površinom oko 92,3 m².

Hala Pionir 3.303 €/m² +42% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.303 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 84,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 241.917 €) i medijanu od 2.877 €/m² (prosek 2.937 €/m²) - jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +2%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	237.500 €	2.877 €	2.937 €	60
Niš	125.500 €	1.850 € -36%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -39%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.917 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cena kreće se od 91.500 – 470.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (11 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.273 €).

Sniženih oglasa

18%

11/60

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.273 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (97%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 58 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (58%), Parking mesto (23%), Lift (20%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 49 od 60 ogl. · 82%

Terasa 35 od 60 ogl. · 58%

Parking mesto 14 od 60 ogl. · 23%

Lift 12 od 60 ogl. · 20%

Garaža 4 od 60 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 60 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 241.917 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 91.500 do 470.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.937 €/m², a medijana 2.877 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 4.861 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (16 oglasa, prosečno 2.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.326 €/m²), Višnjička Banja (3.244 €/m²), Profesorska Kolonija (3.701 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 18% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.273 €.