Beograd palilula od 70 do 100 kvadrata

56 oglasa · pros. 242.000 € · med. 240.000 € · 2.950 €/m² (med. 2.917 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 90m² · 280.000€

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 90m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta Lokal / poslovni prostor, 90 m², prizemlje Odličan poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji u centru... više

280.000€ (3 111 €/m²)

90m²
Prizemlje

Stan

PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Svetao, funkcionalan, sa potencijalom da se naprave dva stana. Dupleks stan, odličnog rasporeda, vrlo adaptibilan ukoliko neko želi da napravi... više

149.000€ (2 098 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Ćalije | Prodaja · 75m² · 180.000€

Stan Novo

Palilula, Ćalije - Dragoslava Srejovića, 75m2

Ćalije, Palilula, Beograd

Palilula, Ćalije - Dragoslava Srejovića 3.0, 75m2 (lođa 5m2), 2/3, EG/treba priključak na gas, interfon U zgradi kvalitetne gradnje, prodaje... više

180.000€ (2 400 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 78m² · 295.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Dr Dragoslava Popovića

Tašmajdan, Palilula, Beograd

2.5, 78 m2 (lođa), 1/3, EG (podno grejanje u kuhinji i kupatilu), renoviran, klima, internet, KTV Mirna ulica Dr. Dragoslava Popovića nalazi... više

295.000€ (3 782 €/m²)

2.5 soba
78m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 93m² · 240.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića, 93m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića 3.0, 93m2 (terasa 6m2), 1/3, EG/kotao, telefon, interfon, ostava, parking U ponudi dvostrano orijentisan... više

240.000€ (2 580 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 74m² · 330.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.5, 74m2 (mereno 85m2), lođa, PR/4, interfon, internet, ktv, renoviran, lux, bez ulaganja, podrum. Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

330.000€ (4 459 €/m²)

3.5 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 219000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

219.000€ (2 354 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Stan

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić, 93m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 3.0, 93m2 (lođa 8m2), 3/3, EG, Inverter klime, interfon, parking Funkcionalan, svetao stan sa pogledom... više

269.000€ (2 892 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, 74m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića 3.5, 74m2 (terasa 4m2), 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum U ponudi za prodaju odličan, troiposoban... više

305.000€ (4 121 €/m²)

3.5 soba
74m²
2/6 spratova

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

3.0, 87m2 (dve lođe ukupne površine 9m2), 12/13, CG, četiri lifta, klima, interfon, internet, KATV, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3.0 soba
87m²
12/13 spratova

Stan

Palilula, Hadžipopovac, Ljube Didića, 5.0, 100m2, 315000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134706, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan ima 100m2 u dupleksu a ugovorna kvadratura... više

315.000€ (3 150 €/m²)

5 soba
100m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

242.000 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

2.950 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cena

91.500 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.398 €/m² Najskuplje: 3.608 €/m²

Karaburma 2.398 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.398 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.885 € i površinom oko 77,8 m².

Višnjička Banja 3.173 €/m² +32% · 9 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.173 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.889 € i površinom oko 82,0 m².

Botanička Bašta 3.608 €/m² +50% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.608 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.333 € i površinom oko 86,0 m².

Botanicka Basta 3.405 €/m² +42% · 3 ogl.

Botanicka Basta ima prosečno 3.405 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.667 € i površinom oko 83,3 m².

Profesorska Kolonija 3.315 €/m² +38% · 3 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.315 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.833 € i površinom oko 79,7 m².

Hala Pionir 3.303 €/m² +38% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.303 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 84,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 242.000 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosek 2.950 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.917 €	2.950 €	56
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -8%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -31%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -45%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.000 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.950 €/m². Raspon cena kreće se od 91.500 – 470.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (11 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.091 €).

Sniženih oglasa

20%

11/56

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.091 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 53 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (54%), Parking mesto (21%), Lift (21%), Novogradnja (5%), Garaža (4%).

Uknjiženo 45 od 56 ogl. · 80%

Terasa 30 od 56 ogl. · 54%

Parking mesto 12 od 56 ogl. · 21%

Lift 12 od 56 ogl. · 21%

Novogradnja 3 od 56 ogl. · 5%

Garaža 2 od 56 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 242.000 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 91.500 do 470.000 €, na osnovu 56 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.950 €/m², medijana je 2.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 915 do 4.747 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 56 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.000 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 82,2 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (13 oglasa, prosečno 2.398 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.398 €/m²), Višnjička Banja (3.173 €/m²), Botanička Bašta (3.608 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 56 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 56 oglasa, 20% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 23.091 €.

Karaburma ima prosečno 2.398 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.885 € i površinom oko 77,8 m². Višnjička Banja ima prosečno 3.173 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.889 € i površinom oko 82,0 m². Botanička Bašta ima prosečno 3.608 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.333 € i površinom oko 86,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.917 €/m², prosek 2.950 €/m², 56 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).