Beograd palilula od 30 do 50 kvadrata (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

120.337 €

Medijana: 112.000 €

Prosečna površina

41,3 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

55.000 – 224.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 4.423 €/m²

Karaburma 2.874 €/m² +48% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.874 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 42,6 m².

Višnjička Banja 3.004 €/m² +54% · 7 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.004 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.271 € i površinom oko 40,0 m².

Borča 2.217 €/m² +14% · 6 ogl.

Borča ima prosečno 2.217 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.988 € i površinom oko 43,0 m².

Krnjača 1.948 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.948 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 40,8 m².

Hala Pionir 4.423 €/m² +127% · 2 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 4.423 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 43,5 m².

Bogoslovija 3.986 €/m² +105% · 2 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.986 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.300 € i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 112.000 € (prosek 120.337 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 2.923 €/m²) - jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +2%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	112.000 €	2.872 €	2.923 €	39
Niš	125.500 €	1.850 € -36%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -38%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.337 €, prosečna površina 41,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 224.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (10 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.357 €).

Sniženih oglasa

26%

10/39

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.357 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (92%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 36 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (38%), Lift (31%), Novogradnja (18%).

Terasa 20 od 39 ogl. · 51%

Uknjiženo 16 od 39 ogl. · 41%

Parking mesto 15 od 39 ogl. · 38%

Lift 12 od 39 ogl. · 31%

Novogradnja 7 od 39 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 120.337 € (medijana 112.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 55.000 do 224.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.923 €/m², a medijana 2.872 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 5.233 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 41,3 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 49,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.874 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.874 €/m²), Višnjička Banja (3.004 €/m²), Borča (2.217 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 26% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 11.357 €.