Beograd palilula do 30 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

34 oglasa · pros. 85.223 € · med. 80.000 € · 3.409 €/m² (med. 3.348 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 28m² · 94.000€

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

PALILULA TASMAJDAN 30m2 , 157000e

Tasmajdan, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Dalmatinska, 1.0, 30 m2, bez terase, VPR od V spratova, mermoterm radijatori, lift, interfon,... više

157.000€ (5 233 €/m²)

1 soba
30m²
Visoko prizemlje.sprat

Plac, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 370.000€

Plac Novo

Palilula, Višnjička banja - Komarevo, 100.86a

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Komarevo plac/građevinsko zemljište, 100.86a, front prema ulici 71.36m Na prodaju plac površine 1 hektar u Višnjici,... više

370.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Krnjača | Prodaja · 600.000€

Plac Novo

Prodaja, Plac, Beograd, Palilula, Krnjača

Krnjača, Palilula, Beograd

Prodaje se gradjevinski plac u Borci na Zrenjaninskom putu. Plac ima 58 ari, pravilnog je oblika sa velikim frontom prema Zrenjaninskom putu.... više

600.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Ovča | Prodaja · 220.000€

Plac Novo

Prodaja, Plac, Beograd, Palilula, Ovča

Ovča, Palilula, Beograd

Prodaje se plac od 22 ari. Industrijska gradnja. Parcela se nalazi neposredno uz magistralni put. Struja, voda do placa, izlaz na asfaltni put. više

220.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Borča | Prodaja · 300.000€

Plac Novo

Prodaja, Plac, Beograd, Palilula, Borča

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se zemljište, K.O.Palilula, naselje Borča, iza TC Roda, 60 ari, industrijsko-poslovno-stambena namena, vlasništvo 1/1. više

300.000€ 0 €/m²)

0m²

Jednosoban stan, Beograd - Kotež | Prodaja · 15m² · 33.000€

Stan Novo

Palilula, Kotež, Jovana Isailovića, 0.5, 15m2, 33000EUR

Kotež, Beograd

Agencijski ID: 134252, PR/, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija... više

33.000€ (2 200 €/m²)

1 soba
15m²

Plac

Palilula, Višnjica - Potes Smoljnice, plac 13.20 ari

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Potes Smoljnice plac, 13.20 ari, front prema ulici 13m x 100m Građevinska parcela sa predivnim pogledom na Dunav. Predviđena... više

59.400€ 0 €/m²)

0m²

Plac

- palilula sf

Krnjača, Palilula, Beograd

Prodaje se gradjevinsko zemljište na Sebešu ag proviizja 2% više

400.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Palilula, Krnjača - Mokri Sebeš, 38.72a

Krnjača, Palilula, Beograd

Palilula, Krnjača - Mokri Sebeš plac/građevinsko zemljište, 38.72a U ponudi gradsko građevinsko zemljište površine 38.72a. Po Informaciji... više

245.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Palilula, Borča - Zrenjaninski put, 136a

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Zrenjaninski put plac/građevinsko zemljište, 136a, front prema ulici 43m, objekti na parceli 1800m2 U privredno-komercijalnoj... više

2.700.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

85.223 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

23,8 m²

Medijana: 25,0 m²

Prosečna cena / m²

3.409 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cena

25.000 – 157.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja.

Najjeftinije: 2.793 €/m² Najskuplje: 3.287 €/m²

Karaburma 3.287 €/m² +18% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.287 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.667 € i površinom oko 22,0 m².

Višnjička Banja 2.793 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.793 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 67.450 € i površinom oko 21,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 85.223 €) i medijanu od 3.348 €/m² (prosek 3.409 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	80.000 €	3.348 €	3.409 €	34
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -16%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -34%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -69%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.223 €, prosečna površina 23,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 157.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

U Beograd je 46% oglasa za nekretnine (6 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 9.917 €).

Sniženih oglasa

46%

6/13

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.917 €

U Beograd najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Parking mesto (15%), Lift (15%), Terasa (15%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 10 od 13 ogl. · 77%

Parking mesto 2 od 13 ogl. · 15%

Lift 2 od 13 ogl. · 15%

Terasa 2 od 13 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 85.223 €, a medijana 80.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 157.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.409 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.800 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 23,8 m² (medijana 25,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.223 € (medijana 80.000 €), prosečna površina 23,8 m² (medijana 25,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (3 oglasa, prosečno 3.287 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.287 €/m²), Višnjička Banja (2.793 €/m²).

Najveći udeo oglasa (62%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (8%).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (15% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (15% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 13 oglasa, 46% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 9.917 €.

Karaburma ima prosečno 3.287 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.667 € i površinom oko 22,0 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.793 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 67.450 € i površinom oko 21,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.348 €/m², prosek 3.409 €/m², 34 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).