Beograd palilula do 30 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 90.600 € · med. 90.500 € · 3.588 €/m² (med. 3.570 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 30m² · 119.000€

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Tasmajdan | Prodaja · 30m² · 157.000€

Stan Novo

PALILULA TASMAJDAN 30m2 , 157000e

Tasmajdan, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Dalmatinska, 1.0, 30 m2, bez terase, VPR od V spratova, mermoterm radijatori, lift, interfon,... više

157.000€ (5 233 €/m²)

1 soba
30m²
Visoko prizemlje.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 25m² · 145.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Botanička bašta - Takovska, 25m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Takovska lokal, 25m2, prizemlje, CG, telefon, izlog U ponudi uređen lokal sa velikim izlogom, pozicioniran ka... više

145.000€ (5 800 €/m²)

25m²
Prizemlje

Plac, Beograd - Ovča | Prodaja · 220.000€

Plac Novo

Prodaja, Plac, Beograd, Palilula, Ovča

Ovča, Palilula, Beograd

Prodaje se plac od 22 ari. Industrijska gradnja. Parcela se nalazi neposredno uz magistralni put. Struja, voda do placa, izlaz na asfaltni put. više

220.000€ 0 €/m²)

0m²

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 104.000€

Stan Novo

PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA

Karaburma, Palilula, Beograd

Renovirana i potpuno namestena garsonjera, prodaje se sa svim stvarima,odmah useljiva, idealana za zivot i kao investicija.Na odlicnoj lokaciji,sto... više

104.000€ (4 160 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Plac

Palilula, Višnjička banja - Komarevo, 100.86a

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Komarevo plac/građevinsko zemljište, 100.86a, front prema ulici 71.36m Na prodaju plac površine 1 hektar u Višnjiici,... više

370.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Palilula, Višnjica - Ramadanska, plac 11 ari

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Ramadanska plac, 11 ari, front prema ulici 19m x 60m, struja, voda Građevinska parcela sa predivnim pogledom na Dunav.... više

82.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Palilula, Višnjica - Potes Smoljnice, plac 13.20 ari

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Potes Smoljnice plac, 13.20 ari, front prema ulici 13m x 100m Građevinska parcela sa predivnim pogledom na Dunav. Predviđena... više

59.400€ 0 €/m²)

0m²

Jednosoban stan, Beograd - Ćalije | Prodaja · 25m² · 80.000€

Stan Novo

Palilula, Ćalije, Dragoslava Srejovića, 1.0, 25m2, 80000 EUR

Ćalije, Beograd

Potpuno renoviran, mali stan u održavanoj dvospratnoj zgradi, u mirnom delu Palilule. Stan čini soba, odvojena kuhinja i kupatilo, a ima zaseban... više

80.000€ (3 200 €/m²)

1 soba
25m²

Plac Novo

- palilula sf

Krnjača, Palilula, Beograd

Prodaje se gradjevinsko zemljište na Sebešu ag proviizja 2% više

400.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac Novo

Palilula, Krnjača - Mokri Sebeš, 38.72a

Krnjača, Palilula, Beograd

Palilula, Krnjača - Mokri Sebeš plac/građevinsko zemljište, 38.72a U ponudi gradsko građevinsko zemljište površine 38.72a. Po Informaciji... više

245.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

90.600 €

Medijana: 90.500 €

Prosečna površina

24,4 m²

Medijana: 25,0 m²

Prosečna cena / m²

3.588 €/m²

Medijana: 3.570 €/m²

Raspon cena

36.000 – 157.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.330 €/m² Najskuplje: 3.330 €/m²

Karaburma 3.330 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.330 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 72.000 € i površinom oko 20,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 90.500 € (prosek 90.600 €) i medijanu od 3.570 €/m² (prosek 3.588 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	90.500 €	3.570 €	3.588 €	30
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -27%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -39%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -71%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -78%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.600 €, prosečna površina 24,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.588 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 157.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Beograd je 40% oglasa za nekretnine (4 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.625 €).

Sniženih oglasa

40%

4/10

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.625 €

U Beograd najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Lift (20%), Terasa (20%), Parking mesto (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 6 od 10 ogl. · 60%

Lift 2 od 10 ogl. · 20%

Terasa 2 od 10 ogl. · 20%

Parking mesto 1 od 10 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 90.600 €, a medijana 90.500 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 157.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.588 €/m², medijana je 3.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.800 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 24,4 m² (medijana 25,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 90.600 € (medijana 90.500 €), prosečna površina 24,4 m² (medijana 25,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (2 oglasa, prosečno 3.330 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.330 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (10%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 40% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 12.625 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.570 €/m², prosek 3.588 €/m², 30 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).