Beograd palilula od 200000 do 300000 evra

61 oglasa · pros. 253.318 € · med. 250.000 € · 2.575 €/m² (med. 2.861 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 90m² · 280.000€

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 90m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta lokal, 90m2, prizemlje Izvanredan lokal, na odličnoj lokaciji u strogom centru, preko puta Palilulske... više

280.000€ (3 111 €/m²)

90m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 93m² · 240.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića, 93m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića 3.0, 93m2 (terasa 6m2), 1/3, EG/kotao, telefon, interfon, ostava, parking U ponudi dvostrano orijentisan... više

240.000€ (2 580 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/3 spratova

Stan

PALILULA HALA PIONIR 94m2 , 289000e

Hala Pionir, Palilula, Beograd

U kvalitetno gradenoj zgradi, novijeg datuma, nalazi se ovaj vrlo zanimljiv dupleks.Ambijetalno odiše skladnim dnevnim boravkom, u cijem je... više

289.000€ (3 074 €/m²)

3.5 soba
94m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 93m² · 239.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 239000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

239.000€ (2 569 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Kuća, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 204m² · 300.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Starine Novaka 61m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

4.5, 61m2, 4/4, grejanje na struju (mermoterm), interfon, internet, ktv, renoviran, adaptibilan, dva ulaza Ulica Starine Novaka se proteže... više

255.000€ (4 180 €/m²)

4.5 soba
61m²
4/4 spratova

Plac, Beograd - Ovča | Prodaja · 220.000€

Plac Novo

Prodaja, Plac, Beograd, Palilula, Ovča

Ovča, Palilula, Beograd

Prodaje se plac od 22 ari. Industrijska gradnja. Parcela se nalazi neposredno uz magistralni put. Struja, voda do placa, izlaz na asfaltni put. više

220.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 135m² · 265.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 135m2

Karaburma, Palilula, Beograd

6.0, 135m2(terasa 6.5m2), 4/4, duplex, EG, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

265.000€ (1 962 €/m²)

6.0 soba
135m²
4/4 spratova

Stan

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 83m2 , 2T , 237500e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Mise Vujica, 3.0, 83 m2 sa terasom i lodjom, III od III sprata, podno grejanje,... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

PALILULA BOTANICKA BASTA 87m2 , T+L , 275000e

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Botanicka basta, Bulevar despota Stefana, 3.0, 87 m2 sa terasom i zastakljenom lodjom, XII od XIII spratova,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3 soba
87m²
12.sprat

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 136m² · 279.500€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 136m2 + GARAŽA

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 6.0, dupleks, 136m2 (lođa 7m2), 4/4, EG, klima, interfon, podrum, garaža 13.5m2 Prodaje se izuzetno... više

279.500€ (2 055 €/m²)

6.0 soba
136m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

253.318 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

707,8 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.575 €/m²

Medijana: 2.861 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 1.032 €/m² Najskuplje: 4.480 €/m²

Karaburma 2.744 €/m² +166% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.744 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.438 € i površinom oko 100,8 m².

Višnjička Banja 1.835 €/m² +78% · 7 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.835 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.286 € i površinom oko 547,6 m².

Borča Iii 1.069 €/m² +4% · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.069 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.500 € i površinom oko 3.349,2 m².

Krnjača 1.032 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.032 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 1.392,8 m².

Hala Pionir 3.230 €/m² +213% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.230 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.375 € i površinom oko 78,3 m².

Hadžipopovac 4.480 €/m² +334% · 3 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 4.480 €/m² — 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.667 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 253.318 €) i medijanu od 2.861 €/m² (prosek 2.575 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.861 €	2.575 €	61
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -3%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -31%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -39%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.318 €, prosečna površina 707,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.575 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (11 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

20%

11/55

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.000 €

U Beograd najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 53 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (27%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 36%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

iznad 150 m² 15 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (55%), Lift (25%), Parking mesto (18%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 31 od 55 ogl. · 56%

Terasa 30 od 55 ogl. · 55%

Lift 14 od 55 ogl. · 25%

Parking mesto 10 od 55 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 55 ogl. · 11%

Garaža 5 od 55 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 253.318 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.575 €/m², medijana je 2.861 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 16 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 707,8 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 13.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 61 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.318 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 707,8 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.744 €/m²), Višnjička Banja (1.835 €/m²), Borča Iii (1.069 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

Prema uzorku od 55 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 55 oglasa, 20% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.000 €.

Karaburma ima prosečno 2.744 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.438 € i površinom oko 100,8 m². Višnjička Banja ima prosečno 1.835 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.286 € i površinom oko 547,6 m². Borča Iii ima prosečno 1.069 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.500 € i površinom oko 3.349,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.861 €/m², prosek 2.575 €/m², 61 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).