Beograd palilula od 200000 do 300000 evra (57 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.843 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

482,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.681 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Karaburma, Hala Pionir i dr..

Najjeftinije: 1.320 €/m² Najskuplje: 3.883 €/m²

Višnjička Banja 2.236 €/m² +69% · 9 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.236 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.778 € i površinom oko 437,6 m².

Karaburma 3.025 €/m² +129% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.025 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.500 € i površinom oko 88,0 m².

Hala Pionir 3.558 €/m² +170% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.558 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.100 € i površinom oko 71,8 m².

Borča Iii 1.320 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.320 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.250 € i površinom oko 761,5 m².

Tašmajdan 3.883 €/m² +194% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.883 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 73,0 m².

Profesorska Kolonija 2.568 €/m² +95% · 3 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 2.568 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.833 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 251.843 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosek 2.681 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +5%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	250.000 €	2.917 €	2.681 €	57
Niš	145.500 €	1.990 € -32%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -37%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.843 €, prosečna površina 482,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.681 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (13 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.385 €).

Sniženih oglasa

25%

13/51

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.385 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 96%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 10 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 47%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

iznad 150 m² 12 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (57%), Parking mesto (27%), Lift (25%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 33 od 51 ogl. · 65%

Terasa 29 od 51 ogl. · 57%

Parking mesto 14 od 51 ogl. · 27%

Lift 13 od 51 ogl. · 25%

Garaža 5 od 51 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 51 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 251.843 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 200.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.681 €/m², a medijana 2.917 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 4.869 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 482,2 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (9 oglasa, prosečno 2.236 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.236 €/m²), Karaburma (3.025 €/m²), Hala Pionir (3.558 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 25% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.385 €.