Beograd palilula od 300000 do 500000 evra (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

365.986 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

1.408,1 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.613 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cena

300.000 – 499.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Karaburma, Višnjica i dr..

Najjeftinije: 61 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²

Višnjička Banja 3.497 €/m² +5633% · 7 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.497 €/m² - 5633% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.286 € i površinom oko 104,9 m².

Karaburma 2.705 €/m² +4334% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.705 €/m² - 4334% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.835 € i površinom oko 155,8 m².

Višnjica 1.927 €/m² +3059% · 4 ogl.

Višnjica ima prosečno 1.927 €/m² - 3059% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 2.658,3 m².

Borča Iii 953 €/m² +1462% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 953 €/m² - 1462% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.750 € i površinom oko 842,8 m².

Krnjača 61 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 61 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 6.033,3 m².

Botanička Bašta 5.297 €/m² +8584% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 5.297 €/m² - 8584% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 365.986 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosek 2.613 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +5%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	350.000 €	2.813 €	2.613 €	49
Niš	125.500 €	1.850 € -34%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -37%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.986 €, prosečna površina 1.408,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.613 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 499.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (13 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 52.918 €).

Sniženih oglasa

28%

13/46

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

52.918 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (89%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 89%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (48%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 15 ogl. · 33%

100 – 150 m² 7 ogl. · 15%

iznad 150 m² 22 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (61%), Parking mesto (22%), Garaža (22%), Lift (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 30 od 46 ogl. · 65%

Terasa 28 od 46 ogl. · 61%

Parking mesto 10 od 46 ogl. · 22%

Garaža 10 od 46 ogl. · 22%

Lift 7 od 46 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 46 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 365.986 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 300.000 do 499.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.613 €/m², a medijana 2.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 17 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.408,1 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 65,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (7 oglasa, prosečno 3.497 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.497 €/m²), Karaburma (2.705 €/m²), Višnjica (1.927 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 28% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 52.918 €.