Beograd palilula od 300000 do 500000 evra

46 oglasa · pros. 372.673 € · med. 360.000 € · 2.476 €/m² (med. 1.942 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 105m² · 379.000€

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 105m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta poslovni prostor, 2.0, 105m2, dve terase, 1/4, CG, interfon U ponudi za prodaju poslovni prostor u... više

379.000€ (3 609 €/m²)

105m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 103m² · 399.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

399.000€ (3 873 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Plac

PALILULA BORCA 28000m2 , 499000e

Borca, Palilula, Beograd

Borca, plac od 280 ari, uknjizen 1/1. Struja i voda na placu. Uknjizeno zemljiste pod objektom 88 m2. U ponudi imamo veliki plac pravilnog... više

499.000€ (17 €/m²)

28000m²

Stan

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 204m² · 300.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Višnjica | Prodaja · 243m² · 460.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Višnjica - Maršala Tita, 243m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Maršala Tita lokal, 243m2, prizemlje, parking U prizemlju nove zgrade prodaje se lokal sa izlogom i magacinom, u sivoj... više

460.000€ (1 893 €/m²)

243m²
Prizemlje

Plac

Palilula, Višnjička banja - Komarevo, 100.86a

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Komarevo plac/građevinsko zemljište, 100.86a, front prema ulici 71.36m Na prodaju plac površine 1 hektar u Višnjiici,... više

370.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2... više

360.000€ (1 756 €/m²)

205m²
Prizemlje/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mašinski fakultet | Prodaja · 78m² · 320.000€

Stan Novo

Palilula, Mašinski fakultet - Kneza Danila, 78m2

Mašinski fakultet, Palilula, Beograd

Palilula, Mašinski fakultet - Kneza Danila 2.5, 78m2, EG, 3/3, podrum Na prodaju svetao i funkcionalan trosoban stan, potpuno renoviran i... više

320.000€ (4 102 €/m²)

2.5 soba
78m²
3/3 spratova

KUĆA

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo... više

340.000€ (1 292 €/m²)

263m²

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Botanička bašta - Vojvode Dobrnjca, 99m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Vojvode Dobrnjca lokal, 99m2, prizemlje, CG, podno grejanje, tri klime, internert, alarm, sigurnosne kamere, izlog... više

470.000€ (4 747 €/m²)

99m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Profesorska kolonija - Ljubomira Stojanovića, 84m2

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Palilula, Profesorska kolonija - Ljubomira Stojanovića 3.0, 84m2, VPR/1, EG U ponudi salonski stan u rezidencijalnom delu grada, u Profesorskoj... više

350.000€ (4 166 €/m²)

3.0 soba
84m²
vp/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

372.673 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

1.508,7 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

2.476 €/m²

Medijana: 1.942 €/m²

Raspon cena

300.000 – 499.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Borča Iii, Višnjica i dr..

Najjeftinije: 945 €/m² Najskuplje: 4.555 €/m²

Karaburma 3.403 €/m² +260% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.403 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.468 € i površinom oko 137,0 m².

Borča Iii 945 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 945 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 746,6 m².

Višnjica 1.927 €/m² +104% · 4 ogl.

Višnjica ima prosečno 1.927 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 2.658,3 m².

Botanička Bašta 4.555 €/m² +382% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.555 €/m² — 382% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 92,7 m².

Profesorska Kolonija 3.281 €/m² +247% · 3 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.281 €/m² — 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.867 € i površinom oko 110,3 m².

Višnjička Banja 2.012 €/m² +113% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.012 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.333 € i površinom oko 212,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 372.673 €) i medijanu od 1.942 €/m² (prosek 2.476 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +42%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +1%	1.707 €	1.424
Beograd trenutni	360.000 €	1.942 €	2.476 €	46
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -10%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -61%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -67%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.673 €, prosečna površina 1.508,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.476 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 499.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (14 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 54.802 €).

Sniženih oglasa

33%

14/43

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

54.802 €

U Beograd najviše oglasa (88%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 19%

iznad 150 m² 23 ogl. · 53%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (51%), Parking mesto (28%), Garaža (21%), Lift (19%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 27 od 43 ogl. · 63%

Terasa 22 od 43 ogl. · 51%

Parking mesto 12 od 43 ogl. · 28%

Garaža 9 od 43 ogl. · 21%

Lift 8 od 43 ogl. · 19%

Novogradnja 1 od 43 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 372.673 €, a medijana 360.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 499.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.476 €/m², medijana je 1.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 17 do 6.129 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.508,7 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 372.673 € (medijana 360.000 €), prosečna površina 1.508,7 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 3.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.403 €/m²), Borča Iii (945 €/m²), Višnjica (1.927 €/m²).

Najveći udeo oglasa (88%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (88%).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 33% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 54.802 €.

Karaburma ima prosečno 3.403 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.468 € i površinom oko 137,0 m². Borča Iii ima prosečno 945 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 746,6 m². Višnjica ima prosečno 1.927 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 2.658,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Beograd (med. 1.942 €/m², prosek 2.476 €/m², 46 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).