Beograd palilula preko 150 kvadrata

63 oglasa · pros. 437.095 € · med. 300.000 € · 925 €/m² (med. 900 €/m²)

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 247m² · 530.000€

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

Borča, Palilula, Beograd

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom... više

530.000€ (2 145 €/m²)

247m²
Prizemlje

Plac, Beograd - Borca | Prodaja · 28000m² · 499.000€

Plac Novo

PALILULA BORCA 28000m2 , 499000e

Borca, Palilula, Beograd

Borca, plac od 280 ari, uknjizen 1/1. Struja i voda na placu. Uknjizeno zemljiste pod objektom 88 m2. U ponudi imamo veliki plac pravilnog... više

499.000€ (17 €/m²)

28000m²

Plac

PLAC PALILULA BORČA 5700m2 , 130000e

BorČa, Palilula, Beograd

Prodaja zemljišta Beograd, PALILULA, Borča, Veliki budžak, poljoprivredno zemljište. 1.5 km od stadiona FK Borča Kordinate parcele na Google... više

130.000€ (22 €/m²)

5700m²

KUĆA

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Stara karaburma | Prodaja · 205m² · 360.000€

KUĆA Novo

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2... više

360.000€ (1 756 €/m²)

205m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

KUĆA

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. - 151m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. kuća, 151m2 (dve terase i lođa 13m2), dve etaže: PR+1, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

157.000€ (1 039 €/m²)

151m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića, 180m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića poslovni prostor, 4.0, 180m2, PR/3, CG, telefon, interfon, parking U neposrednoj... više

162.000€ (900 €/m²)

180m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Beograd - Karaburma | Prodaja · 250m² · 420.000€

KUĆA Novo

Palilula, Karaburma, Vlade Ilića , Kuća, 250m2, 420000 EUR

Karaburma, Beograd

Prodaje se kuća na Karaburmi, 250m2 (4 ari), podeljena na dve stambene jedinice. U prizemlju kuće jednoiposoban stan (70m2), koji se sastoji... više

420.000€ (1 680 €/m²)

250m²

KUĆA

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo... više

340.000€ (1 292 €/m²)

263m²

KUĆA

Palilula, Višnjička Banja, , 7.0, 639m2, 958000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 121485, 5a, spratna, 2, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja,... više

958.000€ (1 499 €/m²)

639m²

Plac

Palilula, Krnjača, -, Zemljište, 12800ari, 1408000 EUR

Krnjača, Beograd

Građevinsko zemljište, u privrednoj zoni, koje se prostire na dve parcele površina 85.94a i 42.48a. Zemljište se nalazi sa desne strane zgrade... više

1.408.000€ (110 €/m²)

12800m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

437.095 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

3.490,5 m²

Medijana: 433,0 m²

Prosečna cena / m²

925 €/m²

Medijana: 900 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča Iii, Višnjička Banja, Krnjača i dr..

Najjeftinije: 175 €/m² Najskuplje: 926 €/m²

Borča Iii 762 €/m² +335% · 15 ogl.

Borča Iii ima prosečno 762 €/m² — 335% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 639.367 € i površinom oko 3.737,9 m².

Višnjička Banja 688 €/m² +293% · 10 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 688 €/m² — 293% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.900 € i površinom oko 813,6 m².

Krnjača 292 €/m² +67% · 7 ogl.

Krnjača ima prosečno 292 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.000 € i površinom oko 5.733,1 m².

Ovča 175 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ovča ima prosečno 175 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.929 € i površinom oko 8.721,0 m².

Borča 926 €/m² +429% · 6 ogl.

Borča ima prosečno 926 €/m² — 429% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.833 € i površinom oko 1.436,7 m².

Višnjica 859 €/m² +391% · 4 ogl.

Višnjica ima prosečno 859 €/m² — 391% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.250 € i površinom oko 2.910,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 437.095 €) i medijanu od 900 €/m² (prosek 925 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +211%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +144%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € +14%	995 €	299
Beograd trenutni	300.000 €	900 €	925 €	63
Subotica	98.500 €	809 € -10%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -21%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.095 €, prosečna površina 3.490,5 m², a prosečna cena po m² oko 925 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (10 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 95.000 €).

Sniženih oglasa

16%

10/63

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

95.000 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 62 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Uknjiženo (32%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Lift (3%), Novogradnja (3%).

Terasa 23 od 63 ogl. · 37%

Uknjiženo 20 od 63 ogl. · 32%

Parking mesto 15 od 63 ogl. · 24%

Garaža 9 od 63 ogl. · 14%

Lift 2 od 63 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 63 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 437.095 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 2.900.000 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 925 €/m², medijana je 900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.490,5 m² (medijana 433,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 63 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437.095 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 3.490,5 m² (medijana 433,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Borča Iii (15 oglasa, prosečno 762 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča Iii (762 €/m²), Višnjička Banja (688 €/m²), Krnjača (292 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 63 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (37% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 63 oglasa, 16% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 95.000 €.

Borča Iii ima prosečno 762 €/m² — 335% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 639.367 € i površinom oko 3.737,9 m². Višnjička Banja ima prosečno 688 €/m² — 293% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.900 € i površinom oko 813,6 m². Krnjača ima prosečno 292 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.000 € i površinom oko 5.733,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Beograd (med. 900 €/m², prosek 925 €/m², 63 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).