Beograd palilula preko 150 kvadrata

64 oglasa · pros. 443.523 € · med. 310.000 € · 937 €/m² (med. 906 €/m²)

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 247m² · 530.000€

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

Borča, Palilula, Beograd

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom... više

530.000€ (2 145 €/m²)

247m²
Prizemlje

Plac, Beograd - Borca | Prodaja · 28000m² · 499.000€

Plac Novo

PALILULA BORCA 28000m2 , 499000e

Borca, Palilula, Beograd

Borca, plac od 280 ari, uknjizen 1/1. Struja i voda na placu. Uknjizeno zemljiste pod objektom 88 m2. U ponudi imamo veliki plac pravilnog... više

499.000€ (17 €/m²)

28000m²

Plac

PLAC PALILULA BORČA 5700m2 , 130000e

BorČa, Palilula, Beograd

Prodaja zemljišta Beograd, PALILULA, Borča, Veliki budžak, poljoprivredno zemljište. 1.5 km od stadiona FK Borča Kordinate parcele na Google... više

130.000€ (22 €/m²)

5700m²

Kuća, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 204m² · 300.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Višnjica | Prodaja · 243m² · 460.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Višnjica - Maršala Tita, 243m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Maršala Tita lokal, 243m2, prizemlje, parking U prizemlju nove zgrade prodaje se lokal sa izlogom i magacinom, u sivoj... više

460.000€ (1 893 €/m²)

243m²
Prizemlje

Plac

Palilula, Krnjača, -, Zemljište, 12800ari, 1408000 EUR

Krnjača, Beograd

Građevinsko zemljište, u privrednoj zoni, koje se prostire na dve parcele površina 85.94a i 42.48a. Zemljište se nalazi sa desne strane zgrade... više

1.408.000€ (110 €/m²)

12800m²

KUĆA

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2... više

360.000€ (1 756 €/m²)

205m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 160m2 , 2T , 300000e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Osmana Djikica, 4.0, 160 m2 sa 2 terase, II od III sprata, dupleks, mermerni radijatori,... više

300.000€ (1 875 €/m²)

4 soba
160m²
2.sprat

KUĆA

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo... više

340.000€ (1 292 €/m²)

263m²

KUĆA

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. - 151m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. kuća, 151m2 (dve terase i lođa 13m2), dve etaže: PR+1, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

157.000€ (1 039 €/m²)

151m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

KUĆA

Palilula, Karaburma, Vlade Ilića , Kuća, 250m2, 420000 EUR

Karaburma, Beograd

Prodaje se kuća na Karaburmi, 250m2 (4 ari), podeljena na dve stambene jedinice. U prizemlju kuće jednoiposoban stan (70m2), koji se sastoji... više

420.000€ (1 680 €/m²)

250m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

443.523 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

3.552,8 m²

Medijana: 416,5 m²

Prosečna cena / m²

937 €/m²

Medijana: 906 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča Iii, Višnjička Banja, Krnjača i dr..

Najjeftinije: 318 €/m² Najskuplje: 859 €/m²

Borča Iii 778 €/m² +145% · 15 ogl.

Borča Iii ima prosečno 778 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 669.367 € i površinom oko 3.737,9 m².

Višnjička Banja 739 €/m² +132% · 11 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 739 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.636 € i površinom oko 768,7 m².

Krnjača 399 €/m² +25% · 8 ogl.

Krnjača ima prosečno 399 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 481.625 € i površinom oko 5.044,3 m².

Ovča 318 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Ovča ima prosečno 318 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.125 € i površinom oko 8.550,3 m².

Višnjica 859 €/m² +170% · 4 ogl.

Višnjica ima prosečno 859 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.250 € i površinom oko 2.910,8 m².

Borča 821 €/m² +158% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 821 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.250 € i površinom oko 2.049,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 443.523 €) i medijanu od 906 €/m² (prosek 937 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +187%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +139%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € +15%	1.189 €	329
Beograd trenutni	310.000 €	906 €	937 €	64
Subotica	98.000 €	792 € -13%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -29%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443.523 €, prosečna površina 3.552,8 m², a prosečna cena po m² oko 937 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (9 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 66.667 €).

Sniženih oglasa

14%

9/64

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

66.667 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 63 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Lift (3%), Novogradnja (2%).

Terasa 23 od 64 ogl. · 36%

Uknjiženo 21 od 64 ogl. · 33%

Parking mesto 16 od 64 ogl. · 25%

Garaža 9 od 64 ogl. · 14%

Lift 2 od 64 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 64 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 443.523 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 2.900.000 €, na osnovu 64 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 937 €/m², medijana je 906 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.552,8 m² (medijana 416,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 64 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 443.523 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 3.552,8 m² (medijana 416,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Borča Iii (15 oglasa, prosečno 778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča Iii (778 €/m²), Višnjička Banja (739 €/m²), Krnjača (399 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 64 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (36% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 64 oglasa, 14% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 66.667 €.

Borča Iii ima prosečno 778 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 669.367 € i površinom oko 3.737,9 m². Višnjička Banja ima prosečno 739 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.636 € i površinom oko 768,7 m². Krnjača ima prosečno 399 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 481.625 € i površinom oko 5.044,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Beograd (med. 906 €/m², prosek 937 €/m², 64 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).