Beograd palilula novogradnja - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 259.584 € · med. 192.400 € · 2.491 €/m² (med. 2.400 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 60m² · 175.000€

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Stan

Višnjička banja , Lux novogradnja , stan 59m2 ID#1593

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

VIŠNJICA - LUX NOVOGRADNJA - STAN KOJI SE PRILAGOĐAVA VAŠEM ŽIVOTU U srcu mirne i uređene a na početku Višnjičke banje, na korak od PerSu... više

115.000€ (1 949 €/m²)

3.0 soba
59m²
1/6 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjička banja, Dragana Lukića, Kuća, 320m2, 470000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Luksuzna kuća, komplet nameštena, u mirnom kraju Višnjičke banje sa pogledom na Dunav. Kuća u prizemlju sadrži garažu, kuhinju, kupatilo, kotlarnicu.... više

470.000€ (1 468 €/m²)

320m²

Stan

Palilula, Hadžipopovac, Primorska, 2.0, 65m2, 240500EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 124441, III/V, klima, lift, terasa, novogradnja, garaza. U IZGRADNJI!!!Cena je bez PDV-a. Nacin finansiranja fazno 35% +25%+20%... više

240.500€ (3 700 €/m²)

2 soba
65m²
3/5 spratova

Stan

Palilula, Hadžipopovac, Primorska, 2.0, 32m2, 118400EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 124439, PR/V, klima, lift, terasa, novogradnja, garaza. U IZGRADNJI !!!Cena je bez PDV-a. U prizemlju ima u ponudi i 47,58m2.Nacin... više

118.400€ (3 700 €/m²)

2 soba
32m²

Stan

Palilula, Hadžipopovac, Primorska, 2.0, 52m2, 192400EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 124382, V/V, klima, lift, terasa, novogradnja, garaza. Cena je bez PDV-a. Nacin finansiranja fazno 35% +25%+20% +20. Vise informacija... više

192.400€ (3 700 €/m²)

2 soba
52m²
5/5 spratova

Stan

Palilula, Hadžipopovac, Primorska, 2.0, 49m2, 181300EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 124440, II/V, klima, lift, terasa, novogradnja, garaza. Cena je bez PDV-a. U ponudi na drugom spratu ima i 55,83m2. Na prvom... više

181.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
49m²
2/5 spratova

Stan

Palilula, Krnjača, Grge Andrijanovića, 1.0, 33m2, 84000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 130859, II/III, terasa, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija... više

84.000€ (2 545 €/m²)

1 soba
33m²
2/3 spratova

Stan

Novogradnja, uknjizen, Borca, 4.0, 86m2

Borča, Palilula, Beograd

Novogradnja, uknjižen, EG, 3 nivoa, KTV, dvorište, parking u dvorištu zgrade, povraćaj PDV-a Prodajemo izuzetno funkcionalan 4s stan, 86m2,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4 soba
86m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Karaburma, Milorada Dimitrijevića , 2.0, 51m2, 230000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 105351, I/VII, lift, uknjizen, nov, novogradnja, ostava. Stan u novoizgradjenoj zgradi sa centralnim grejanjem , svetao , bez... više

230.000€ (4 509 €/m²)

2 soba
51m²
1/7 spratova

Stan

Palilula, Krnjača, Save Kovačevića, 1.5, 45m2, 55000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 6955, PR/II, klima, terasa, izvorno stanje, novogradnja, fasada prosecna, parking, stambena zgrada. GREJNE POVRSINE 37 M +TERASA... više

55.000€ (1 222 €/m²)

2 soba
45m²

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

259.584 €

Medijana: 192.400 €

Prosečna površina

153,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.491 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

55.000 – 849.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Centar (Uži), Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 1.507 €/m² Najskuplje: 3.730 €/m²

Višnjička Banja 1.840 €/m² +22% · 7 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.840 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.714 € i površinom oko 306,7 m².

Centar (Uži) 3.730 €/m² +148% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.730 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.520 € i površinom oko 57,0 m².

Borča Iii 2.145 €/m² +42% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.145 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.250 € i površinom oko 124,3 m².

Krnjača 1.507 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.667 € i površinom oko 136,7 m².

Višnjica 3.508 €/m² +133% · 2 ogl.

Višnjica ima prosečno 3.508 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.500 € i površinom oko 68,0 m².

Karaburma 3.398 €/m² +125% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.398 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 192.400 € (prosek 259.584 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.491 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +8%	2.509 €	2.059
Beograd trenutni	192.400 €	2.400 €	2.491 €	25
Niš	128.923 €	2.164 € -10%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -57%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -67%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -73%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.584 €, prosečna površina 153,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.491 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 849.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Beograd je 8% oglasa za nekretnine (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.675 €).

Sniženih oglasa

2/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.675 €

U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 32%

50 – 70 m² 6 ogl. · 24%

70 – 100 m² 4 ogl. · 16%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 6 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (48%), Lift (28%), Novogradnja (8%), Garaža (4%).

Terasa 21 od 25 ogl. · 84%

Parking mesto 13 od 25 ogl. · 52%

Uknjiženo 12 od 25 ogl. · 48%

Lift 7 od 25 ogl. · 28%

Novogradnja 2 od 25 ogl. · 8%

Garaža 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 259.584 €, a medijana 192.400 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 849.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.491 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 753 do 4.509 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 153,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 259.584 € (medijana 192.400 €), prosečna površina 153,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (7 oglasa, prosečno 1.840 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (1.840 €/m²), Centar (Uži) (3.730 €/m²), Borča Iii (2.145 €/m²).

Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.675 €.

Višnjička Banja ima prosečno 1.840 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.714 € i površinom oko 306,7 m². Centar (Uži) ima prosečno 3.730 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.520 € i površinom oko 57,0 m². Borča Iii ima prosečno 2.145 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.250 € i površinom oko 124,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.491 €/m², 25 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).