Beograd palilula novogradnja - Oglasi SveNekretnine

22 oglasa · pros. 255.973 € · med. 177.500 € · 2.329 €/m² (med. 2.243 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 78m² · 160.000€

Palilula, Borča, Pala Telekija, 3.0, 78m2, 160000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132868, III/III, klima, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. U ponudi je nov, uknjizen dupleks stan u Malom Zbegu u Borci,... više

160.000€ (2 051 €/m²)

3 soba
78m²
3/3 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjička Banja, , 7.0, 639m2, 958000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 121485, 5a, spratna, 2, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja,... više

958.000€ (1 499 €/m²)

639m²

Stan

Palilula, Borča, Popova bara nova 307., 1.5, 37m2, 55000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 134048, PR/II, novogradnja, parking. U ponudi je nov stan povrsine 37 m² u Borci, na Sebesu. Stan je u procesu ozakonjenja. Sva... više

55.000€ (1 486 €/m²)

2 soba
37m²

Stan

Palilula, Višnjica - Nova 114, 46m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Nova 114 2.0, 46m2, francuski balkon, 1/3, norveški radijatori, Inverter klima, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi... više

114.000€ (2 478 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Stan

Palilula, Hadžipopovac, Primorska, 2.0, 32m2, 118400EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 124439, PR/V, klima, lift, terasa, novogradnja, garaza. U IZGRADNJI !!!Cena je bez PDV-a. U prizemlju ima u ponudi i 47,58m2.Nacin... više

118.400€ (3 700 €/m²)

2 soba
32m²

Stan

Palilula, Krnjača, Grge Andrijanovića, 1.0, 33m2, 84000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 130859, II/III, terasa, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija... više

84.000€ (2 545 €/m²)

1 soba
33m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Milorada Dimitrijevića , 2.0, 51m2, 230000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 105351, I/VII, lift, uknjizen, nov, novogradnja, ostava. Stan u novoizgradjenoj zgradi sa centralnim grejanjem , svetao , bez... više

230.000€ (4 509 €/m²)

2 soba
51m²
1/7 spratova

Stan

Palilula, Krnjača, Save Kovačevića, 1.5, 45m2, 55000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 6955, PR/II, klima, terasa, izvorno stanje, novogradnja, fasada prosecna, parking, stambena zgrada. GREJNE POVRSINE 37 M +TERASA... više

55.000€ (1 222 €/m²)

2 soba
45m²

Stan

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Centar, Ilirska, 3.0, 87m2, 335000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 110516, PR/, telefon, uknjizen, renoviran, novogradnja, fasada nova, poslovna zgrada. Prodaje se stambeno poslovna nepokretnost... više

335.000€ (3 850 €/m²)

87m²

Stan

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 4.0, 175m2, 400000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 72919, IV/IV, klima, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Prodaje se jedinstven lux stan u jednom nivou na Karaburmi.... više

400.000€ (2 285 €/m²)

4 soba
175m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

255.973 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

154,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.329 €/m²

Medijana: 2.243 €/m²

Raspon cena

55.000 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča Iii, Višnjička Banja, Krnjača i dr..

Najjeftinije: 1.507 €/m² Najskuplje: 3.775 €/m²

Borča Iii 2.019 €/m² +34% · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.019 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 102,0 m².

Višnjička Banja 1.935 €/m² +28% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.935 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.200 € i površinom oko 353,6 m².

Krnjača 1.507 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.667 € i površinom oko 136,7 m².

Centar (Uži) 3.775 €/m² +150% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.775 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.700 € i površinom oko 59,5 m².

Karaburma 3.398 €/m² +125% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.398 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 113,0 m².

Višnjica 3.378 €/m² +124% · 2 ogl.

Višnjica ima prosečno 3.378 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.500 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 255.973 €) i medijanu od 2.243 €/m² (prosek 2.329 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +25%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	177.500 €	2.243 €	2.329 €	22
Niš	147.210 €	2.195 € -2%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -54%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -64%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.973 €, prosečna površina 154,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.329 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 36%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 5 ogl. · 23%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 5 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (55%), Lift (14%), Novogradnja (5%).

Terasa 16 od 22 ogl. · 73%

Parking mesto 13 od 22 ogl. · 59%

Uknjiženo 12 od 22 ogl. · 55%

Lift 3 od 22 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 255.973 €, a medijana 177.500 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 958.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.329 €/m², medijana je 2.243 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 753 do 4.509 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 154,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.973 € (medijana 177.500 €), prosečna površina 154,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Borča Iii (6 oglasa, prosečno 2.019 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča Iii (2.019 €/m²), Višnjička Banja (1.935 €/m²), Krnjača (1.507 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

Borča Iii ima prosečno 2.019 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 102,0 m². Višnjička Banja ima prosečno 1.935 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.200 € i površinom oko 353,6 m². Krnjača ima prosečno 1.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.667 € i površinom oko 136,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.243 €/m², prosek 2.329 €/m², 22 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).