Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 330m² · 230.000€

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 7.0, 330m2, 230000EUR

2

Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 330m² · 230.000€

Tip

Kuća

Površina

330 m²

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cena: 230.000€

Površina: 330 m² (696 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1464669

Opis

Agencijski ID: 118810, spratna, pr+2+ptk, struja, kanalizacija, terasa(4), uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, vertikala. Prodaje se vertikala kuce,desna polovina...330m2(uknjizeno oko 200m2 kao idealni delovi)...postoji mogucnost dogradnje jos jedne etaze kao i pretvaranje kuce u vise stambenih jedinica...kuca se nalazi na 250m od SC Olimp i 250m od Kluza i Bulevara Kralja Aleksandra. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 471.621 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 294.450 € · -22% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 697 €/m² Prosek: 1.867 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 1.441 €/m² · -52% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

471.621 €

Medijana: 294.450 €

Prosečna površina

262,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.867 €/m²

Medijana: 1.441 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.004 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.958 €/m² +394% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.958 €/m² — 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.794.000 € i površinom oko 380,8 m².

Barajevo 1.065 €/m² +6% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.065 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.400 € i površinom oko 158,2 m².

Sopot 1.004 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².

Senjak 5.074 €/m² +405% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Jajinci 2.789 €/m² +178% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Avala 1.100 €/m² +10% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.450 € (prosek 471.621 €) i medijanu od 1.441 €/m² (prosek 1.867 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (979 €/m²) i Niš (799 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +2%	1.648 €	181
Beograd trenutni	294.450 €	1.441 €	1.867 €	494
Kragujevac	169.000 €	979 € -32%	1.120 €	86
Niš	151.000 €	799 € -45%	840 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -45%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 471.621 €, prosečna površina 262,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.867 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 60.826 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

60.826 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (70%), Garaža (44%), Parking mesto (28%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 471.621 € (51%) i ispod medijane od medijane od 294.450 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 697 €/m², dok je prosek za kuća u Zvezdara, Beograd oko 1.867 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 1.441 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi 471.621 €, a medijana 294.450 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.867 €/m², medijana je 1.441 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,5 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 471.621 € (medijana 294.450 €), prosečna površina 262,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.