Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 330m² · 230.000€
Mite Ružića , Zvezdara, Beograd, Srbija
230.000€
696 €/m²
Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 7.0, 330m2, 230000EUR
Tip
Kuća
Površina
330 m²
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cena
- 230.000€
- Površina
- 330 m² (696 €/m²)
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1464669
Opis
Agencijski ID: 118810, spratna, pr+2+ptk, struja, kanalizacija, terasa(4), uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, vertikala. Prodaje se vertikala kuce,desna polovina...330m2(uknjizeno oko 200m2 kao idealni delovi)...postoji mogucnost dogradnje jos jedne etaze kao i pretvaranje kuce u vise stambenih jedinica...kuca se nalazi na 250m od SC Olimp i 250m od Kluza i Bulevara Kralja Aleksandra. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 180.000 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 1.067 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosečna cena
257.848 €
Medijana: 180.000 €
Prosečna površina
224,7 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosečna cena / m²
1.292 €/m²
Medijana: 1.067 €/m²
Raspon cena
42.000 – 1.599.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Barič i dr..
Zvečka ima prosečno 909 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 140.333 € i površinom oko 164,3 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.247 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.500 € i površinom oko 283,8 m².
Barič ima prosečno 1.136 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 104.500 € i površinom oko 128,5 m².
Barajevo ima prosečno 915 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 299.525 € i površinom oko 365,0 m².
Mislođin ima prosečno 691 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 86.750 € i površinom oko 134,8 m².
Rvati ima prosečno 1.405 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 136,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 257.848 €) i medijanu od 1.067 €/m² (prosek 1.292 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (979 €/m²) i Niš (799 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 290.550 € | 1.471 € +38% | 1.648 € | 181 |
| Beograd trenutni | 180.000 € | 1.067 € | 1.292 € | 494 |
| Kragujevac | 169.000 € | 979 € -8% | 1.120 € | 86 |
| Niš | 151.000 € | 799 € -25% | 840 € | 205 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -26% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -55% | 575 € | 6 |
Za kuća (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.848 €, prosečna površina 224,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.292 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 1.599.500 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zvezdara, Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 25.962 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
25.962 €
U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (63%), Garaža (42%), Parking mesto (31%), Novogradnja (6%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 257.848 € (11%) i iznad medijane od medijane od 180.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 1.599.500 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 697 €/m², dok je prosek za kuća u Zvezdara, Beograd oko 1.292 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 1.067 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 229 do 6.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi 257.848 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 1.599.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.292 €/m², medijana je 1.067 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 6.052 €/m².
Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 224,7 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 257.848 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 224,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Odlična kuća – 220kvm+2ara ID#25035
- 240.000€ 220 m2
Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 2.0, 70m2, 210000EUR
- 210.000€ 70 m2
Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2
- 245.000€ 143 m2
Zvezdara, Učiteljsko naselje, , 3.0, 108m2, 190000EUR
- 190.000€ 108 m2
Porodična kuća na odličnoj lokaciji – Mali Mokri Lug, plac 6 ari
- 310.000€ 200 m2
Nova porodična kuća u Mirijevu, odlična lokacija
- 319.000€ 194 m2
Zvezdara, Zvezdarska šuma - Oštreljska, 214m2
- 330.000€ 214 m2
Zvezdara, Mali Mokri Lug, , 2.5, 70m2, 140000EUR
- 140.000€ 70 m2
Zvezdara, Mali Mokri Lug - Ive Marinkovića 59m2
- 108.000€ 59 m2
ZVEZDARA SEVERNI BULEVAR 150m2 , 340000e
- 340.000€ 150 m2
Zvezdara, Slavujev venac, , 2.0, 62m2, 113900EUR
- 113.900€ 62 m2
PRODAJA, KUCA OD 150M2 NA 4 ARA PLACA, ZVEZDARA
- 395.000€ 150 m2